エステシティおゆみ野C棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 | 築28年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.4万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、7年間で8.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,688万円です。3LDKが最も高く平均2,688万円、4LDKは平均2,584万円です。
3LDK
2,688万
8件
4LDK
2,584万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,688万 | 1,922万 | 3,576万 |
| 4LDK | 2件 | 2,584万 | 2,584万 | 2,584万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野南2丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 67.74m² ～ 93.86m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 熊谷組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
おゆみ野駅
京成千原線
学区情報
小学校
千葉市立おゆみ野南小学校
中学校
千葉市立おゆみ野南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステシティおゆみ野C棟 | 1998 | 77戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| エステシティおゆみ野B棟 | 2000 | 59戸 | 21.6万 | 1,990万 |
| エステシティおゆみ野A棟 | 1998 | 59戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| コープシティおゆみ野Ａ棟 | 1995 | 10戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| コープシティおゆみ野E棟 | 1995 | 40戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コープシティおゆみ野Ｄ棟 | 1995 | 54戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| コープシティおゆみ野 | 1995 | 201戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| おゆみ野ハイムＢ館 | 1996 | 50戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| サンクレイドル鎌取フレスコート | 2008 | 26戸 | 25.0万 | 1,580万 |
| プラザ学園前２号棟 | 2003 | 67戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 | 1995 | 20戸 | 18.5万 | 1,770万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 25.1万 | 22.9万 | 28.9万 | 38.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.25万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.94万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.45万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。