コープシティおゆみ野Ａ棟
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1-9 | 築31年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の21.7万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、5年間で20.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,505万円です。4SLDKが最も高く平均2,580万円、4LDKは平均2,505万円です。
4SLDK
2,580万
2件
4LDK
2,505万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | 2件 | 2,580万 | 2,580万 | 2,580万 |
| 4LDK | 4件 | 2,505万 | 2,346万 | 2,813万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 77.44m² ～ 105.28m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 勤住サービス |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩6分
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JR外房線
学区情報
小学校
千葉市立扇田小学校
中学校
千葉市立有吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープシティおゆみ野Ａ棟 | 1995 | 10戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| コープシティおゆみ野E棟 | 1995 | 40戸 | 33.5万 | 2,480万 |
| コープシティおゆみ野Ｄ棟 | 1995 | 54戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| コープシティおゆみ野 | 1995 | 201戸 | 31.6万 | 2,480万 |
| エステシティおゆみ野B棟 | 2000 | 59戸 | 21.6万 | 1,990万 |
| エステシティおゆみ野A棟 | 1998 | 59戸 | 28.4万 | 2,480万 |
| エステシティおゆみ野C棟 | 1998 | 77戸 | 24.3万 | 2,280万 |
| プラザ学園前２号棟 | 2003 | 67戸 | 26.0万 | 2,080万 |
| プラザ学園前７号棟 | 1995 | 20戸 | 18.5万 | 1,770万 |
| プラザ学園前１４号棟 | 1995 | 19戸 | 20.1万 | 1,790万 |
| プラザ学園前１３号棟 | 1995 | 19戸 | 17.0万 | 1,680万 |
千葉市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.4万円 | 2,114円 | 282 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,545円 | 181 |
| 2K/2DK | 5.6万円 | 1,272円 | 173 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,354円 | 489 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,189円 | 187 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.7万 | 21.7万 | 24.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.38万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 27万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,190万 | 21.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。