稲毛台ハウス四番館
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 | 築21年 | 48戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の55.9万/㎡から2025年は68.8万/㎡へ、3年間で23.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均5,192万円です。3LDKが最も高く平均5,192万円、2LDKは平均4,753万円です。
2LDK
4,753万
3件
3LDK
5,192万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,753万 | 4,454万 | 5,025万 |
| 3LDK | 3件 | 5,192万 | 4,589万 | 5,990万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年4月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 100.40m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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徒歩10分
京成稲毛駅
京成千葉線
学区情報
小学校
稲丘小学校
中学校
稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛台ハウス四番館 | 2005 | 48戸 | 68.8万 | 5,990万 |
| 稲毛台ハウス | 2005 | 48戸 | 68.8万 | 5,990万 |
| 稲毛台ハウス参番館 | 2005 | 48戸 | 57.4万 | 4,180万 |
| パークハウス稲毛台町 | 2009 | 28戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| パークホームズ稲毛 | 2002 | 73戸 | 55.1万 | 4,380万 |
| 稲毛台ハウス弐番館 | 2005 | 42戸 | 59.5万 | 4,900万 |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 2005 | 48戸 | 68.2万 | 5,880万 |
| レジデンシャルコート稲毛B棟 | 2002 | 56戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ稲毛ザステーシア | 2024 | 33戸 | - | - |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート | 2008 | 249戸 | 52.5万 | 4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 2008 | 53戸 | 76.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.6万 | 61.6万 | 68.8万 |
| 2LDK | 57.1万 | 57.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.75万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.6万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,250万 | 61.6万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 53.71万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.65万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 157,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,639円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。