稲毛台ハウス弐番館
千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 | 築21年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920112012201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.9万/㎡から2025年は59.5万/㎡へ、16年間で14.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
5,124万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,124万 | 4,800万 | 5,649万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 100.85m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
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徒歩11分
京成稲毛駅
京成千葉線
学区情報
小学校
稲丘小学校
中学校
稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 稲毛台ハウス弐番館 | 2005 | 42戸 | 59.5万 | 4,900万 |
| 稲毛台ハウス壱番館 | 2005 | 48戸 | 68.2万 | 5,880万 |
| 稲毛台ハウス参番館 | 2005 | 48戸 | 57.4万 | 4,180万 |
| 稲毛台ハウス四番館 | 2005 | 48戸 | 68.8万 | 5,990万 |
| 稲毛台ハウス | 2005 | 48戸 | 68.8万 | 5,990万 |
| パークハウス稲毛台町 | 2009 | 28戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| エクセレントシティ稲毛ザステーシア | 2024 | 33戸 | - | - |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコート | 2008 | 249戸 | 52.5万 | 4,490万 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 2008 | 53戸 | 76.0万 | 2,480万 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 2008 | 48戸 | 52.5万 | 4,490万 |
| パークホームズ稲毛 | 2002 | 73戸 | 55.1万 | 4,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.9万 | 48.6万 | 47.9万 | - | 56.8万 | 59.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,900万 | 59.5万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.83万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,480万 | 54.59万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.88万/㎡ |
| 2011年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.22万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,000万 | 46.94万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 50.5万/㎡ |
| 2009年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。