第３稲毛ハイツ２２号棟
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 | 築49年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.8万/㎡から2025年は25.6万/㎡へ、9年間で274.1%上昇しました（年平均+30.5%）。直近3年では51.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,378万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,378万 | 663万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.9万/㎡
3階以上
6件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年2月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 16.18m² ～ 80.66m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成建設 大成道路 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
千葉市立小中台南小学校
中学校
千葉市立稲毛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３稲毛ハイツ２２号棟 | 1977 | 30戸 | 26.4万 | 1,880万 |
| 第３稲毛ハイツ２１号棟 | 1977 | 20戸 | 19.4万 | 1,480万 |
| 稲毛ビューハイツ | 1984 | 82戸 | 34.5万 | 2,590万 |
| ソフィア稲毛 | 1984 | 139戸 | 16.3万 | 1,250万 |
| ソフィア稲毛１号館 | 1984 | 139戸 | 16.3万 | 1,250万 |
| 稲毛ビューハイツ２号棟 | 1984 | 84戸 | 33.0万 | 2,680万 |
| 第２稲毛ハイツ１９号棟 | 1976 | 20戸 | 19.8万 | 1,530万 |
| ソフィア稲毛２号館 | 1984 | 66戸 | 21.8万 | 1,540万 |
| 第２稲毛ハイツ１０棟 | 1975 | 290戸 | 21.9万 | 1,690万 |
| 第２稲毛ハイツ１２号棟 | 1976 | 40戸 | 22.7万 | 1,680万 |
| 第２稲毛ハイツ７号棟 | 1975 | 30戸 | 24.6万 | 1,899万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.8万 | 16.8万 | 20.7万 | 25.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.42万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.74万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,288万 | 16.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 520万 | 6.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。