稲毛ビューハイツ２号棟

千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2 | 築42年 | 84戸

推定相場

稲毛ビューハイツ２号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20182022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均2,371万円です。3LDKが最も高く平均2,371万円、2LDKは平均1,426万円です。

2LDK

2件

1,426万

3LDK

3件

2,371万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,426万	1,426万	1,426万
3LDK	3件	2,371万	1,872万	2,669万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.6万円で、1-3階（17.0万円）と比べて16.6万円（+97.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17万/㎡

2件

8階以上

33.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +16.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2
築年月	1984年7月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	84戸
専有面積	74.91m² ～ 84.85m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会帝人殖産
施工会社	東急建設五洋建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

稲毛駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩16分

学区情報

小学校

千葉市立小中台南小学校

中学校

千葉市立稲毛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
稲毛ビューハイツ２号棟	1984	84戸	33.0万	2,680万
稲毛ビューハイツ	1984	82戸	34.5万	2,590万
ソフィア稲毛	1984	139戸	16.3万	1,250万
ソフィア稲毛１号館	1984	139戸	16.3万	1,250万
ソフィア稲毛２号館	1984	66戸	21.8万	1,540万
第３稲毛ハイツ２２号棟	1977	30戸	26.4万	1,880万
第３稲毛ハイツ２１号棟	1977	20戸	19.4万	1,480万
稲毛スカイタウン１号館	1986	175戸	19.7万	1,590万
稲毛スカイマンションＡ棟	1984	238戸	16.9万	1,280万
稲毛スカイマンションＢ棟	1984	238戸	18.3万	1,380万
西小中台団地２号棟	1972	20戸	6.5万	320万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022
3LDK	22.4万	33.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年7月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.99万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.21万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,280万	17.03万/㎡
2018年4月	1〜2階	2LDK	75㎡〜	1,280万	17.03万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。