コープ園生７棟
千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 | 築46年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.1万/㎡から2024年は15万/㎡へ、7年間で23.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
926万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 926万 | 632万 | 1,286万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15万/㎡
3階以上
10件
10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市稲毛区園生町849-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.88m² ～ 83.62m² |
| 分譲会社 | 日本勤労者住宅協会 |
| 施工会社 | 戸田建設 浅沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
稲毛駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
園生小学校
中学校
小中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ園生７棟 | 1980 | 32戸 | 14.7万 | 1,230万 |
| コープ園生 | 1980 | 242戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生３棟 | 1978 | 24戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| コープ園生５棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,480万 |
| コープ園生１棟 | 1980 | 40戸 | 8.4万 | 700万 |
| コープ園生４棟 | 1980 | 32戸 | 20.4万 | 1,488万 |
| コープ園生２棟 | 1980 | 40戸 | 17.7万 | 1,288万 |
| コープ園生６棟 | 1980 | 36戸 | 14.1万 | 1,180万 |
| コスモ稲毛グランエール | 1990 | 29戸 | 21.2万 | 1,730万 |
| ビビットタウンウィズ稲毛 | 2007 | - | - | - |
| 稲毛パークハウスE棟 | 1974 | 83戸 | 28.6万 | 2,090万 |
千葉市稲毛区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,450円 | 877 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,238円 | 314 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,458円 | 142 |
| 2LDK | 8.8万円 | 1,513円 | 212 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,399円 | 256 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.1万 | 9.0万 | 8.9万 | 7.8万 | 15.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.31万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.78万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 660万 | 7.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.97万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。