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ルネアイクレール

千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1 | 築24年 | 206戸

推定相場
ルネアイクレール
最新データ
2026年3月
売買81件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（19.6万円）を79.1%上回って、千葉市稲毛区全体の平均（29.8万円）を17.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201220152018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.9万/㎡から2026年は35万/㎡へ、17年間で67.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201320152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は149,200〜142,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・35件）で、平均2,553万円です。5LDKが最も高く平均2,957万円、4SLDKは平均2,182万円です。
2LDK
3件
2,430万
3LDK
32件
2,355万
4LDK
35件
2,553万
4SLDK
3件
2,182万
5LDK
6件
2,957万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,430万 2,360万 2,570万
3LDK 32件 2,355万 1,667万 3,180万
4LDK 35件 2,553万 1,872万 3,831万
4SLDK 3件 2,182万 1,999万 2,376万
5LDK 6件 2,957万 2,388万 4,126万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.6万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
23.5万/㎡
27件
4-7階
25.5万/㎡
22件
8階以上
25.1万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県千葉市稲毛区園生町1351-1
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数206戸
専有面積68.39m² ～ 106.58m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
草野小入口バス停駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR宝塚線
徒歩1分
🚉
スポーツセンター駅
千葉都市モノレール２号線
徒歩19分

学区情報

小学校
草野小学校
中学校
草野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネアイクレール 2002 206戸 35.0万 3,680万
ヴィルフォーレ稲毛６番館 1992 126戸 27.3万 2,380万
ヴィルフォーレ稲毛３番館 1991 79戸 14.3万 1,380万
ヴィルフォーレ稲毛４番館 1991 71戸 18.7万 1,800万
ヴィルフォーレ稲毛５番館 1992 56戸 19.3万 1,700万
ヴィルフォーレ稲毛２番館 1991 60戸 16.5万 1,800万
ヴィルフォーレ稲毛７番館 1993 76戸 28.9万 2,290万
ザクイーンズガーデン稲毛 2008 282戸 29.1万 2,080万
キャッスルマンション稲毛 1995 46戸 16.8万 1,380万
サンクレイドル稲毛スポーツセンター 2007 87戸 33.0万 2,200万
第５みつわ台ハイツＯ棟 1984 50戸 5.9万 498万

売買データ分析（81件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
43件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
4LDK 21.1万 - - 25.0万 28.3万 27.4万 28.7万 35.0万
3LDK 22.3万 23.0万 18.0万 32.7万 22.4万 - 27.4万 -
2LDK - - - - 32.8万 32.8万 - -
4SLDK - - - - - 23.5万 - -
全 81 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 3,680万 35.03万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 2,980万 28.37万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 3,180万 30.28万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.73万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 2,480万 23.61万/㎡
2024年9月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2024年9月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 2,100万 22.51万/㎡
2024年4月 1〜3階 4SLDK 90㎡〜 2,280万 24.44万/㎡
2024年3月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2024年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,590万 27.43万/㎡
2023年9月 13〜14階 2LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2023年8月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,790万 29.55万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 2,100万 22.24万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,590万 27.77万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.49万/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 3,080万 29.33万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,480万 26.59万/㎡
2023年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 2,690万 28.49万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.87万/㎡
2022年9月 4〜6階 ー 75㎡〜 2,690万 35.59万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.82万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.59万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,790万 37.21万/㎡
2022年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.51万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.82万/㎡
2022年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,950万 21.25万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.87万/㎡
2022年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,180万 23.37万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.68万/㎡
2022年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.84万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.41万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,650万 17.98万/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.97万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.14万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,840万 19.73万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.97万/㎡
2018年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.66万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,080万 24.14万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 1,980万 21.14万/㎡
2018年11月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,080万 22.66万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.2万/㎡
2017年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.11万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,660万 21.96万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,150万 25.29万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.23万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,990万 23.41万/㎡
2014年9月 1〜3階 5LDK 100㎡〜 1,990万 19.7万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 1,790万 21.05万/㎡
2014年9月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 1,790万 19.5万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,130万 25.05万/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額128,444円。4LDKなら月額160,000円が相場です。
3LDK
128,444円
100,000〜150,000円
4LDK
160,000円
150,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
5件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,521円/㎡
2025年3月 4〜6階 5LDK 100㎡〜 170,000円 1,683円/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,455円/㎡
2020年10月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 170,000円 1,619円/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,521円/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,587円/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,323円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,580円/㎡
2013年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 148,000円 1,561円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,601円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 150,000円 1,582円/㎡
2013年6月 13〜14階 4LDK 105㎡〜 150,000円 1,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。