クイーンズレゾン千葉県庁前
千葉県千葉市中央区港町5-1 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.4万/㎡から2026年は45.3万/㎡へ、16年間で31.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均3,439万円です。3LDKが最も高く平均3,439万円、2SLDKは平均3,180万円です。
2SLDK
3,180万
3件
3LDK
3,439万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,180万 | 3,180万 | 3,180万 |
| 3LDK | 11件 | 3,439万 | 2,780万 | 4,021万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
36.6万/㎡
4-7階
5件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区港町5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 65.40m² ～ 70.20m² |
| 分譲会社 | ハウジングメッツ |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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千葉中央駅
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学区情報
小学校
寒川小学校
中学校
末広中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズレゾン千葉県庁前 | 2006 | 33戸 | 45.3万 | 3,180万 |
| エスカイア本千葉第一 | 1981 | 58戸 | 24.6万 | 650万 |
| エスカイア本千葉第二 | 1981 | 31戸 | 19.2万 | 900万 |
| ラプレ本千葉県庁前 | 2007 | 66戸 | 32.5万 | 2,780万 |
| 千葉中央レジデンス | 2009 | 72戸 | 41.2万 | 2,680万 |
| ヴィヴィアン千葉中央 | 1996 | - | 39.7万 | 2,900万 |
| サンクタス本千葉リバーサイドハウス | 2007 | 40戸 | 34.7万 | 2,480万 |
| エクシオ千葉中央 | 2006 | 72戸 | 42.5万 | 3,450万 |
| ライオンズヴィアーレ千葉中央 | 1997 | 35戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| チバストーリーズプロジェクト | 2026 | 60戸 | - | - |
| ウィザースレジデンス千葉県庁前 | 2016 | 56戸 | 56.9万 | 4,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 45.3万 | 45.3万 |
| 3LDK | 34.4万 | 31.9万 | 32.1万 | 30.1万 | 31.8万 | 33.6万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.63万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 32.06万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 31.85万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.33万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.91万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.72万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額113,333円。
3LDK
107,000〜120,000円
113,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 113,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,835円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 107,000円 | 1,636円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。