藤和シティコープ千葉中央
千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-13 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27万/㎡から2025年は41.4万/㎡へ、7年間で53.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,504万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,504万 | 1,688万 | 2,788万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 65.90m² ～ 65.90m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新宿小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.5m以上 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ千葉中央 | 1994 | 19戸 | 42.2万 | 2,780万 |
| ダイアパレス千葉新宿 | 1980 | 23戸 | 28.3万 | 1,680万 |
| 千葉グランドハイツ | 1974 | 111戸 | 25.1万 | 1,530万 |
| 千葉中央サニーコート | 1999 | 22戸 | 25.9万 | 1,650万 |
| ヴァースクレイシアアイズ千葉 | 2025 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション千葉中央 | 1991 | 21戸 | 24.9万 | 1,320万 |
| ブランズ千葉中央パークフロント | 2008 | 82戸 | 42.3万 | 2,888万 |
| モアステージ千葉新宿 | 1995 | - | - | - |
| ハイツ千葉市神明町 | 1986 | 56戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| ライトウェーブ千葉神明 | 1999 | 45戸 | 30.8万 | 1,680万 |
| スカイコート千葉 | 1988 | 26戸 | 35.9万 | 500万 |
千葉市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,569円 | 2,938 |
| 1DK/1LDK | 7.6万円 | 2,278円 | 1,467 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,436円 | 419 |
| 2LDK | 10.1万円 | 1,752円 | 528 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,825円 | 350 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 38.4万 | 24.7万 | 41.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.67万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.64万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。