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サンクレイドル千葉

千葉県千葉市中央区中央1丁目6-6 | 築12年 | 49戸

推定相場
サンクレイドル千葉
最新データ
2025年6月
売買57件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均（38.0万円）を35.4%上回って、千葉市中央区全体の平均（38.0万円）を35.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、11年間で58.9%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の162,000円から2024年には185,000円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・49件）で、平均4,243万円です。3LDKが最も高く平均4,243万円、2LDKは平均3,369万円です。
2LDK
7件
3,369万
3LDK
49件
4,243万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,369万 3,114万 3,576万
3LDK 49件 4,243万 3,370万 5,586万

階数別の㎡単価

1-3階
49万/㎡
14件
4-7階
44.9万/㎡
13件
8階以上
48.4万/㎡
30件

物件概要

所在地千葉県千葉市中央区中央1丁目6-6
築年月2014年6月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数49戸
専有面積52.31m² ～ 72.61m²
分譲会社アーネストワン
施工会社淺川組
管理会社伏見管理サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千葉都市モノレール１号線
徒歩6分
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千葉駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / JR外房線 / JR内房線 / JR成田エクスプレス / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩13分
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千葉みなと駅
JR京葉線 / 千葉都市モノレール１号線 / 千葉都市モノレール２号線
徒歩13分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
葛城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレイドル千葉 2014 49戸 51.5万 3,480万
コンフォルシア千葉 2021 40戸 58.1万 3,390万
アプレ千葉センターコート 2001 58戸 62.3万 3,980万
ダイアパレス千葉中央公園 1995 58戸 52.4万 2,880万
ダイアパレス千葉美術館 1998 106戸 53.1万 3,480万
なかのコーポ 1973 24戸 10.9万 420万
ビラホンチョウ 1985 24戸 18.6万 460万
ルネサンス千葉マナーズコート 2008 78戸 47.1万 3,480万
ライオンズマンション千葉東 1993 74戸 33.4万 750万
エクセレントシティ千葉中央エアレジデンス 2012 77戸 51.1万 2,380万
ロイヤルハイム千葉 1988 32戸 56.9万 1,050万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.6万 43.5万 49.0万 57.2万 58.5万 52.6万 54.6万 53.6万
2LDK 49.3万 42.5万 - - - 48.4万 - -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.47万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,999万 60.5万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.45万/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.95万/㎡
2024年9月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.91万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,600万 54.46万/㎡
2024年6月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.86万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,500万 52.95万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.69万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.11万/㎡
2023年5月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.65万/㎡
2023年2月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.18万/㎡
2023年1月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,200万 48.41万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.16万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,950万 59.75万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,630万 54.91万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.77万/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.67万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,150万 57.16万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.82万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.07万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2020年12月 13〜13階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.08万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.43万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.03万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,320万 41.92万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 42.75万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.13万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.01万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,740万 37.74万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.03万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.51万/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.6万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.33万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,950万 44.63万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.18万/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.55万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.6万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.72万/㎡
2016年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,290万 41.38万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.06万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,199万 39.74万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.08万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.57万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.72万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.08万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額161,125円。3LDKなら月額161,125円が相場です。
2LDK
145,000円
130,000〜160,000円
3LDK
161,125円
137,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
27件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,548円/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,420円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,693円/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,484円/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,345円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,272円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,341円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 167,000円 2,300円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,341円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,693円/㎡
2020年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,451円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,541円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,541円/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,349円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 143,000円 2,163円/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 154,000円 2,278円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,088円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,193円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,269円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,345円/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,345円/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,366円/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 159,000円 2,351円/㎡
2015年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 147,000円 2,174円/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,231円/㎡
2015年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,572円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。