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リーセントヒルズパークフロントＡ棟

千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 | 築25年 | 52戸

推定相場
リーセントヒルズパークフロントＡ棟
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（51.5万円）を0.6%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を114.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20142016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,674万円です。4LDKが最も高く平均4,311万円、3SLDKは平均3,224万円です。
3LDK
9件
3,674万
3SLDK
2件
3,224万
4SLDK
3件
4,089万
4LDK
3件
4,311万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 3,674万 2,813万 4,199万
3SLDK 2件 3,224万 2,813万 3,635万
4SLDK 3件 4,089万 3,991万 4,284万
4LDK 3件 4,311万 3,400万 4,943万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（38.6万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
38.6万/㎡
10件
6-10階
39万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6
築年月2001-12（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数52戸
専有面積77.22m² ～ 95.64m²
分譲会社野村不動産
施工会社浅沼組 熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八千代緑が丘駅
東葉高速線
徒歩2分

学区情報

小学校
八千代市立新木戸小学校
中学校
八千代市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リーセントヒルズパークフロントＡ棟 2001 52戸 51.8万 4,199万
リーセントヒルズパークフロントＢ棟 2001 78戸 57.2万 4,780万
リーセントヒルズパークフロントＥ棟 2001 52戸 51.6万 4,890万
リーセントヒルズパークフロントＣ棟 2001 71戸 51.1万 3,890万
リーセントヒルズパークフロントＦ棟 2002 38戸 41.5万 3,460万
リーセントヒルズステーションフロントＩ棟 2003 42戸 37.2万 2,980万
リーセントヒルズステーションフロントＧ棟 2003 273戸 51.8万 3,890万
リーセントヒルズステーションフロントＨ棟 2003 120戸 36.6万 3,880万
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン 1996 179戸 62.6万 3,780万
アパタワーズ八千代緑が丘 2004 346戸 41.9万 3,380万
八千代緑が丘シティハイツ 1999 61戸 49.8万 3,490万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,250万円 127.26㎡ 33.4万円 4LDK - 南

八千代市の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.7万円 2,377円 733
1DK/1LDK 7.5万円 1,993円 381
2K/2DK 5.2万円 1,358円 138
2LDK 7.8万円 1,377円 167
3LDK+ 9.5万円 1,311円 237

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202320242025
3LDK 37.3万 - 36.0万 - - 45.1万 42.5万 51.8万
4SLDK - - - 39.5万 36.4万 - - -
3SLDK 36.0万 - 38.5万 - - - - -
4LDK 39.5万 36.5万 35.1万 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,199万 51.83万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.48万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.07万/㎡
2020年7月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 3,480万 36.39万/㎡
2020年3月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 3,480万 36.39万/㎡
2019年8月 4〜6階 4SLDK 95㎡〜 3,780万 39.53万/㎡
2016年8月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,780万 38.5万/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.01万/㎡
2016年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,360万 35.14万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.5万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.78万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.78万/㎡
2014年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 36.01万/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.25万/㎡
2014年5月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,780万 39.53万/㎡
2014年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 39.25万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。