リーセントヒルズパークフロントＡ棟
千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 | 築25年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.4万/㎡から2025年は51.8万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均3,863万円です。4LDKが最も高く平均4,565万円、3SLDKは平均3,414万円です。
3LDK
3,863万
9件
3SLDK
3,414万
2件
4SLDK
4,329万
3件
4LDK
4,565万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,863万 | 2,979万 | 4,403万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,414万 | 2,979万 | 3,849万 |
| 4SLDK | 3件 | 4,329万 | 4,226万 | 4,536万 |
| 4LDK | 3件 | 4,565万 | 3,600万 | 5,234万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.0万円で、1-5階（38.6万円）と比べて0.4万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
38.6万/㎡
6-10階
7件
39万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 77.22m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 熊谷組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八千代緑が丘駅
東葉高速線
学区情報
小学校
八千代市立新木戸小学校
中学校
八千代市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセントヒルズパークフロントＡ棟 | 2001 | 52戸 | 51.8万 | 4,199万 |
| リーセントヒルズパークフロントＢ棟 | 2001 | 78戸 | 57.2万 | 4,780万 |
| リーセントヒルズパークフロントＥ棟 | 2001 | 52戸 | 51.6万 | 4,890万 |
| リーセントヒルズパークフロントＣ棟 | 2001 | 71戸 | 51.1万 | 3,890万 |
| リーセントヒルズパークフロントＦ棟 | 2002 | 38戸 | 41.5万 | 3,460万 |
| リーセントヒルズステーションフロントＩ棟 | 2003 | 42戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| リーセントヒルズステーションフロントＧ棟 | 2003 | 273戸 | 51.8万 | 3,890万 |
| リーセントヒルズステーションフロントＨ棟 | 2003 | 120戸 | 36.6万 | 3,880万 |
| カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン | 1996 | 179戸 | 62.6万 | 3,780万 |
| アパタワーズ八千代緑が丘 | 2004 | 346戸 | 41.9万 | 3,380万 |
| 八千代緑が丘シティハイツ | 1999 | 61戸 | 49.8万 | 3,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | - | 36.0万 | - | - | 45.1万 | 42.5万 | 51.8万 |
| 4SLDK | - | - | - | 39.5万 | 36.4万 | - | - | - |
| 3SLDK | 36.0万 | - | 38.5万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 39.5万 | 36.5万 | 35.1万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,199万 | 51.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.07万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.39万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 36.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4SLDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,360万 | 35.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.01万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,780万 | 39.53万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,787円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。