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アパタワーズ八千代緑が丘

千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2 | 築22年 | 346戸

推定相場
アパタワーズ八千代緑が丘
最新データ
2025年9月
売買154件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.9万円。周辺エリア平均（51.5万円）より18.8%低く、八千代市全体の平均（24.2万円）を73.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.7万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、16年間で7.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

21万17万13万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2024年には164,500円へ、21.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・96件）で、平均3,287万円です。4LDKが最も高く平均3,972万円、1LDKは平均2,451万円です。
1LDK
3件
2,451万
2LDK
23件
2,472万
3LDK
96件
3,287万
4LDK
31件
3,972万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,451万 2,285万 2,603万
2LDK 23件 2,472万 1,781万 3,574万
3LDK 96件 3,287万 2,160万 4,818万
4LDK 31件 3,972万 3,054万 5,644万

階数別の㎡単価

1-5階
36.2万/㎡
22件
6-10階
34万/㎡
42件
11-20階
35.2万/㎡
90件

物件概要

所在地千葉県八千代市緑が丘1丁目2-2
築年月2004年1月（築22年）
構造RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付20階建
総戸数346戸
専有面積55.36m² ～ 130.32m²
分譲会社アパ
施工会社アパ建設 東海興業
管理会社日本管財住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八千代緑が丘駅
東葉高速線
徒歩1分

学区情報

小学校
みどりが丘小学校
中学校
高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アパタワーズ八千代緑が丘 2004 346戸 41.9万 3,380万
八千代緑が丘シティハイツ 1999 61戸 49.8万 3,490万
カムザ・スクエア八千代緑が丘エスタシオン 1996 179戸 62.6万 3,780万
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートＢ棟 2017 153戸 58.6万 4,380万
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートA棟 2017 186戸 58.2万 4,350万
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートC棟 2017 98戸 53.3万 3,980万
リーセントヒルズステーションフロントＩ棟 2003 42戸 37.2万 2,980万
リーセントヒルズステーションフロントＧ棟 2003 273戸 51.8万 3,890万
リーセントヒルズステーションフロントＨ棟 2003 120戸 36.6万 3,880万
リーセントヒルズパークフロントＡ棟 2001 52戸 51.8万 4,199万
リーセントヒルズパークフロントＢ棟 2001 78戸 57.2万 4,780万

売買データ分析（154件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が52件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
75件
3,000〜4,000万
52件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.5万 30.5万 33.2万 37.0万 40.3万 38.8万 36.6万 40.3万
4LDK - 31.5万 - 34.5万 35.5万 42.6万 41.7万 35.4万
2LDK 31.5万 31.5万 36.9万 - 49.3万 42.6万 42.7万 -
全 154 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.85万/㎡
2025年9月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 3,290万 32.84万/㎡
2025年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.37万/㎡
2025年8月 1〜4階 4LDK 110㎡〜 4,290万 37.34万/㎡
2025年6月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 3,290万 32.9万/㎡
2025年6月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 3,850万 38.43万/㎡
2025年5月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 4,480万 47.05万/㎡
2025年4月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 3,290万 33.17万/㎡
2025年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.08万/㎡
2025年3月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 4,090万 47.51万/㎡
2025年2月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.85万/㎡
2024年8月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 3,490万 36.36万/㎡
2024年8月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.73万/㎡
2024年7月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 3,980万 40.13万/㎡
2024年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.73万/㎡
2024年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.04万/㎡
2024年5月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 3,490万 36.36万/㎡
2024年4月 1〜4階 4LDK 100㎡〜 4,180万 41.72万/㎡
2024年3月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.46万/㎡
2024年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,800万 38.65万/㎡
2024年2月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,180万 37.84万/㎡
2024年1月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.81万/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 3,680万 37.11万/㎡
2024年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.32万/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,988万 38.26万/㎡
2024年10月 1〜4階 3LDK 95㎡〜 3,780万 38.11万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.72万/㎡
2023年8月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 2,450万 44.26万/㎡
2023年7月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 4,050万 42.63万/㎡
2023年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.73万/㎡
2023年5月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,100万 38.39万/㎡
2023年5月 5〜8階 4LDK 95㎡〜 4,050万 42.63万/㎡
2023年5月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,300万 41.74万/㎡
2023年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.37万/㎡
2023年12月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.73万/㎡
2023年12月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 2,598万 32.81万/㎡
2023年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.34万/㎡
2023年11月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 3,999万 42万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.41万/㎡
2023年10月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 2,980万 37.63万/㎡
2023年10月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 2,250万 40.65万/㎡
2022年9月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.28万/㎡
2022年9月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 3,488万 41.96万/㎡
2022年8月 17〜20階 2LDK 55㎡〜 2,790万 49.34万/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 2,630万 36.92万/㎡
2022年4月 9〜12階 4LDK 110㎡〜 3,490万 30.37万/㎡
2022年1月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.64万/㎡
2022年1月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 2,890万 36.5万/㎡
2022年1月 9〜12階 4LDK 110㎡〜 3,770万 32.81万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.8万/㎡

他 104 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額133,980円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
2LDK
129,667円
110,000〜140,000円
3LDK
133,980円
90,000〜189,000円
3SLDK
140,000円
130,000〜150,000円
4LDK
150,000円
130,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
44件
15〜20万
16件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,733円/㎡
2024年2月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 189,000円 1,905円/㎡
2023年7月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 94,000円 1,187円/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 111,000円 1,119円/㎡
2023年10月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,252円/㎡
2022年5月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,698円/㎡
2022年12月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 165,000円 1,663円/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 143,000円 1,771円/㎡
2022年11月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 150,000円 1,698円/㎡
2022年10月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 128,000円 2,059円/㎡
2022年10月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,832円/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 138,000円 1,391円/㎡
2020年8月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,529円/㎡
2020年8月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,486円/㎡
2020年7月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,472円/㎡
2020年7月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,733円/㎡
2020年7月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,472円/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,656円/㎡
2020年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,794円/㎡
2020年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 120,000円 1,486円/㎡
2020年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,932円/㎡
2020年10月 13〜16階 3LDK 95㎡〜 149,000円 1,565円/㎡
2019年8月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 111,000円 1,119円/㎡
2019年8月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,742円/㎡
2019年7月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,472円/㎡
2019年6月 13〜16階 3LDK 90㎡〜 130,000円 1,418円/㎡
2019年6月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 125,000円 1,260円/㎡
2019年5月 5〜8階 3LDK 95㎡〜 130,000円 1,311円/㎡
2019年5月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,585円/㎡
2019年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 110,000円 1,486円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。