シティテラス八千代緑が丘ステーションコートA棟

千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4 | 築9年 | 186戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201820192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の46.7万/㎡から2024年は59.2万/㎡へ、6年間で26.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・8件）で、平均5,109万円です。4LDKが最も高く平均5,109万円、3LDKは平均4,130万円です。

3SLDK

4件

4,133万

3LDK

8件

4,130万

4LDK

8件

5,109万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	4,133万	3,712万	4,558万
3LDK	8件	4,130万	3,761万	4,832万
4LDK	8件	5,109万	4,802万	5,501万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は56.5万円で、1-5階（53.1万円）と比べて3.4万円（+6.4%）高くなっています。

1-5階

53.1万/㎡

6件

6-10階

54.7万/㎡

6件

11-20階

56.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	19階建
総戸数	186戸
専有面積	74.70m² ～ 85.56m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八千代緑が丘駅

東葉高速線

徒歩3分

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船橋日大前駅

東葉高速線

徒歩17分

学区情報

小学校

八千代市立みどりが丘小学校

中学校

八千代市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートA棟	2017	186戸	58.2万	4,350万
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートＢ棟	2017	153戸	58.6万	4,380万
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートC棟	2017	98戸	53.3万	3,980万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートD棟	2021	135戸	58.2万	4,690万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートE棟	2021	159戸	58.4万	4,380万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートF棟	2021	67戸	57.2万	5,000万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートG1棟	2021	-	-	-
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートG2棟	2021	-	50.7万	3,800万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートH棟	2021	-	58.4万	4,380万
レーベン八千代緑が丘ルーチェ	2016	133戸	61.5万	4,880万
アパタワーズ八千代緑が丘	2004	346戸	41.9万	3,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	52.5万	59.2万
3LDK	46.7万	-	50.6万	54.9万	54.1万	-
4LDK	-	53.0万	52.1万	59.1万	58.2万	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,490万	60.11万/㎡
2024年10月	9〜12階	3SLDK	70㎡〜	4,350万	58.24万/㎡
2023年5月	5〜8階	3SLDK	70㎡〜	3,990万	53.42万/㎡
2023年5月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,900万	52.21万/㎡
2023年4月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2023年3月	17〜19階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.21万/㎡
2023年1月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.42万/㎡
2023年12月	1〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,850万	51.54万/㎡
2023年12月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	4,290万	57.43万/㎡
2022年9月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,170万	60.43万/㎡
2022年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	3,950万	52.88万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	4,250万	56.9万/㎡
2022年2月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	5,100万	59.61万/㎡
2022年12月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.21万/㎡
2022年12月	17〜19階	4LDK	85㎡〜	4,980万	58.21万/㎡
2020年9月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	4,380万	51.2万/㎡
2020年7月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.61万/㎡
2020年5月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	4,530万	52.95万/㎡
2019年6月	9〜12階	4LDK	85㎡〜	4,530万	52.95万/㎡
2018年10月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。