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シティテラス八千代緑が丘ステーションコートB棟

千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4 | 築9年 | 153戸

推定相場
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートB棟
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は58.6万円。周辺エリア平均(57.2万円)を2.6%上回って、八千代市全体の平均(24.2万円)を142.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201920202021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の49.4万/㎡から2025年は61.3万/㎡へ、6年間で24.0%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均4,375万円です。4LDKが最も高く平均5,370万円、3LDKは平均4,375万円です。
3LDK
7件
4,375万
4LDK
3件
5,370万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 4,375万 3,820万 4,833万
4LDK 3件 5,370万 5,055万 5,664万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階(53.4万円)と比べて6.6万円(+12.4%)高くなっています。
1-5階
53.4万/㎡
3件
6-10階
58.4万/㎡
6件
11-20階
60万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4
築年月2017年2月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て19階建
総戸数153戸
専有面積74.70m² ~ 85.56m²
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八千代緑が丘駅
東葉高速線
徒歩3分
🚉
船橋日大前駅
東葉高速線
徒歩17分

学区情報

小学校
八千代市立みどりが丘小学校
中学校
八千代市立高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートB棟 2017 153戸 58.6万 4,380万
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートA棟 2017 186戸 58.2万 4,350万
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートC棟 2017 98戸 53.3万 3,980万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートD棟 2021 135戸 58.2万 4,690万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートE棟 2021 159戸 58.4万 4,380万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートF棟 2021 67戸 57.2万 5,000万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートG1棟 2021 - - -
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートG2棟 2021 - 50.7万 3,800万
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコートH棟 2021 - 58.4万 4,380万
レーベン八千代緑が丘ルーチェ 2016 133戸 61.5万 4,880万
アパタワーズ八千代緑が丘 2004 346戸 41.9万 3,380万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202220242025
3LDK 49.4 53.3 53.3 55.6 - 58.6
4LDK - - - - 61.8 63.1
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 4,380万 58.64万/㎡
2025年5月 17〜19階 3SLDK 85㎡〜 5,300万 62.05万/㎡
2025年1月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 5,390万 63.09万/㎡
2024年3月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 4,980万 58.29万/㎡
2024年12月 9〜12階 4LDK 85㎡〜 5,580万 65.31万/㎡
2022年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.3万/㎡
2022年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.3万/㎡
2022年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,900万 52.21万/㎡
2021年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.28万/㎡
2021年1月 17〜19階 2LDK 85㎡〜 5,180万 60.63万/㎡
2020年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.28万/㎡
2019年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。