ミオカステーロ村上
千葉県八千代市村上南3丁目1-7 | 築18年 | 37戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2011201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.9万/㎡から2023年は34.9万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・24件）で、平均2,475万円です。3LDKが最も高く平均2,475万円、2LDKは平均2,418万円です。
2LDK
2,418万
3件
3LDK
2,475万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,418万 | 2,048万 | 2,977万 |
| 3LDK | 24件 | 2,475万 | 2,014万 | 3,295万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（30.6万円）と比べて1.1万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
11件
30.6万/㎡
4-7階
11件
30.9万/㎡
8階以上
5件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県八千代市村上南3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 77.01m² |
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
村上駅
JR羽越本線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
村上小学校
中学校
村上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ村上 | 2008 | 37戸 | 33.5万 | 2,200万 |
| レクセルプラザ村上 | 2003 | 224戸 | 43.3万 | 2,820万 |
| レクセルマンション村上マインズ | 2006 | 67戸 | 36.6万 | 3,090万 |
| リバージュガーデンウィズ八千代 | 2005 | 110戸 | 39.5万 | 2,999万 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2013 | 91戸 | 41.5万 | 3,450万 |
| ベルパーク八千代森の街Ｒ棟リバーフォレスト棟 | 1996 | 47戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ベルパーク八千代森の街Ｆ棟フロントフォレスト棟 | 1996 | 48戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| ベルパーク八千代森の街 | 1996 | 175戸 | 38.9万 | 2,388万 |
| ベルパーク八千代森の街Ｍ棟ミッドフォレスト棟 | 1996 | 80戸 | 38.9万 | 2,388万 |
| モアステージ勝田台 | 1989 | 31戸 | 26.3万 | 2,280万 |
| 村上団地1街区20棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.6万 | 26.5万 | 30.6万 | 30.3万 | 30.3万 | 30.6万 | 32.8万 | 34.9万 |
| 2LDK | 33.3万 | 28.5万 | 34.4万 | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 36.52万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.28万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.28万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.17万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 34.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.67万/㎡ |
| 2017年4�� | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 27.39万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.61万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.31万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.13万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.6万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.32万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.87万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.32万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。