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グリーンハイツ八千代６番館

千葉県八千代市大和田新田747-1 | 築23年 | 56戸

推定相場
グリーンハイツ八千代６番館
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（22.7万円）を14.3%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を7.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で38.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
19.2〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.2万円/㎡
補正係数 ×0.876
代表面積 81.65㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 189件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,982万円です。4LDKが最も高く平均2,212万円、3LDKは平均1,982万円です。
3SLDK
4件
2,212万
3LDK
24件
1,982万
4LDK
3件
2,212万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 4件 2,212万 2,039万 2,380万
3LDK 24件 1,982万 1,608万 2,465万
4LDK 3件 2,212万 2,059万 2,289万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.4万円（+12.8%）高くなっています。
1-3階
18.7万/㎡
3件
4-7階
23.3万/㎡
8件
8階以上
21.1万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県八千代市大和田新田747-1
築年月2003年10月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数56戸
専有面積66.80m² ～ 86.74m²
分譲会社ゼファー
施工会社飛島建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
八千代緑が丘駅
東葉高速線
徒歩18分

学区情報

小学校
八千代市立大和田西小学校
中学校
八千代市立萱田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンハイツ八千代６番館 2003 56戸 25.9万 2,250万
グリーンハイツ八千代７番館 2003 194戸 20.4万 1,700万
グリーンハイツ八千代８番館 2003 90戸 16.2万 1,650万
グリーンハイツ八千代５番館 2003 56戸 28.1万 2,280万
グリーンハイツ八千代４番館 2003 55戸 21.3万 1,880万
グリーンハイツ八千代３番館 1998 56戸 27.6万 2,280万
フラージュ八千代 1996 230戸 31.7万 2,380万
アインズコート八千代緑が丘ウエストサイド 2000 105戸 16.8万 1,180万
八千代市大和田新田 1988 - 21.7万 1,880万
グラン・ドムール八千代台 1991 35戸 20.9万 1,300万
ベルエール八千代台 1982 6戸 14.6万 1,280万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3SLDK - - - - - - 27.4万 25.9万
3LDK 19.5万 23.1万 19.6万 20.6万 25.2万 22.2万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,250万 25.94万/㎡
2025年12月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 2,380万 27.44万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.81万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.81万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.25万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,720万 21.07万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.82万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.81万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 2,480万 28.6万/㎡
2022年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.58万/㎡
2021年3月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 1,700万 19.6万/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.15万/㎡
2019年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.36万/㎡
2019年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.11万/㎡
2019年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,890万 22.7万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.11万/㎡
2019年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.38万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.11万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.11万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,790万 20.64万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.68万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 1,990万 22.95万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 1,990万 29.8万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,460万 16.84万/㎡
2017年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.95万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.68万/㎡
2014年3月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.58万/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.81万/㎡
2013年7月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,480万 18.13万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,530万 18.74万/㎡
2013年6月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 19.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。