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勝田台マンション

千葉県八千代市勝田台7丁目27-5 | 築53年 | 82戸

推定相場
勝田台マンション
最新データ
2024年3月
売買36件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（24.8万円）を14.3%上回って、八千代市全体の平均（24.2万円）を17.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201420162019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で102.4%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,200円から2024年には85,000円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

3LDK
35件
1,459万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 35件 1,459万 744万 2,372万

階数別の㎡単価

1-5階
19.9万/㎡
30件
6-10階
16.6万/㎡
6件

物件概要

所在地千葉県八千代市勝田台7丁目27-5
築年月1973年5月（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数82戸
専有面積65.99m² ～ 73.13m²
分譲会社アサヒ都市開発
施工会社アサヒ都市開発
管理会社ケントク
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
勝田台駅
京成本線
徒歩6分

学区情報

小学校
八千代市立勝田台小学校
中学校
八千代市立勝田台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
勝田台マンション 1973 82戸 28.4万 1,980万
エクセレント勝田台コート 1998 26戸 35.1万 2,280万
レクセルマンション勝田台 2001 49戸 34.4万 2,300万
大同ガーデンハウス勝田台 1974 14戸 12.9万 880万
朝日パリオ勝田台 1995 65戸 22.3万 1,580万
ゼファー勝田台 1998 31戸 31.8万 1,850万
サンコーポ勝田台A棟 1974 - 26.7万 2,180万
京成サンコーポ勝田台Ａ棟 1974 70戸 26.7万 2,180万
グリーンコート勝田台 1994 30戸 19.1万 1,380万
ソレアード勝田台 1998 25戸 30.1万 2,360万
勝田台クローバーハイツ３号棟 1970 80戸 13.2万 620万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 19.5万 15.2万 13.4万 17.4万 19.4万 21.2万 30.1万 16.9万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 中層 2LDK 65㎡〜 1,980万 28.37万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 16.89万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.32万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.16万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.71万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.07万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,460万 37.28万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,860万 28.19万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,730万 26.22万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.87万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.08万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.51万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.21万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.21万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.05万/㎡
2020年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.05万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 620万 8.89万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,100万 15.05万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 790万 11.32万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.03万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 12.61万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,590万 22.78万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 65㎡〜 900万 12.9万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.51万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 55㎡〜 1,190万 19.86万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 55㎡〜 1,290万 21.53万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.05万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 700万 10.03万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 850万 12.18万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,190万 17.05万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.18万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 65㎡〜 780万 11.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,929円。
3LDK
77,929円
68,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
4件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,231円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 75㎡〜 75,000円 963円/㎡
2017年7月 中層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,074円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,218円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,067円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 974円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 68,000円 974円/㎡
2013年9月 低層 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,003円/㎡
2013年8月 低層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,132円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,074円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。