ユーカリ五番町ハイツ１号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-1 | 築44年 | 50戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162019202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、12年間で17.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均745万円です。2LDKが最も高く平均1,005万円、3LDKは平均745万円です。
2LDK
1,005万
2件
3LDK
745万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,005万 | 686万 | 1,324万 |
| 3LDK | 12件 | 745万 | 574万 | 1,003万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
10.7万/㎡
3階以上
3件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
学区情報
小学校
佐倉市立小竹小学校
中学校
佐倉市立井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリ五番町ハイツ１号棟 | 1982 | 50戸 | 8.2万 | 600万 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 1982 | 321戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ８号棟 | 1982 | 49戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ユーカリ五番町ハイツ４号棟 | 1982 | 60戸 | 9.6万 | 700万 |
| ユーカリ五番町ハイツ３号棟 | 1982 | 30戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ２号棟 | 1982 | 12戸 | 6.8万 | 499万 |
| ユーカリ五番町ハイツ７号棟 | 1982 | 60戸 | 9.9万 | 720万 |
| ユーカリ五番町ハイツ６号棟 | 1982 | 30戸 | 8.8万 | 640万 |
| ユーカリ五番町ハイツ５号棟 | 1982 | 30戸 | 7.5万 | 550万 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 1997 | 48戸 | 14.5万 | 830万 |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2009 | 323戸 | 37.7万 | 3,400万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.4万 | 8.9万 | 13.4万 | 8.8万 | - | 8.2万 |
| 2LDK | 16.4万 | - | - | - | 9.3万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.22万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.9万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.43万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。