ユーカリ五番町ハイツ５号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-5 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で10.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均831万円です。3LDKが最も高く平均831万円、2LDKは平均597万円です。
2LDK
597万
3件
3LDK
831万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 597万 | 550万 | 621万 |
| 3LDK | 19件 | 831万 | 381万 | 1,208万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階（9.8万円）と比べて1.2万円（+12.2%）高くなっています。
1-2階
3件
9.8万/㎡
3階以上
19件
11万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
女子大駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
佐倉市立小竹小学校
中学校
佐倉市立井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリ五番町ハイツ５号棟 | 1982 | 30戸 | 7.5万 | 550万 |
| ユーカリ五番町ハイツ６号棟 | 1982 | 30戸 | 8.8万 | 640万 |
| ユーカリ五番町ハイツ７号棟 | 1982 | 60戸 | 9.9万 | 720万 |
| ユーカリ五番町ハイツ８号棟 | 1982 | 49戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ユーカリ五番町ハイツ３号棟 | 1982 | 30戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ４号棟 | 1982 | 60戸 | 9.6万 | 700万 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 1982 | 321戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ１号棟 | 1982 | 50戸 | 8.2万 | 600万 |
| ユーカリ五番町ハイツ２号棟 | 1982 | 12戸 | 6.8万 | 499万 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 1997 | 48戸 | 14.5万 | 830万 |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2009 | 323戸 | 37.7万 | 3,400万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 8.9万 | - | 7.5万 |
| 3LDK | 8.4万 | 12.5万 | 10.8万 | 7.8万 | 14.8万 | 7.5万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 548万 | 7.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,048万 | 14.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.4万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.67万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.97万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.63万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.59万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.9万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 399万 | 5.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。