ユーカリ五番町ハイツ８号棟
千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-8 | 築44年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2022年は14.2万/㎡へ、5年間で18.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.6万円/㎡
レンジ
20.7〜34.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.0万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 73.06㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・11件）で、平均799万円です。1LDKが最も高く平均1,437万円、２ＬＤＫは平均752万円です。
３ＬＤＫ
799万
11件
２ＬＤＫ
752万
4件
１ＬＤＫ
950万
2件
1LDK
1,437万
2件
3LDK
968万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 799万 | 350万 | 1,267万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 752万 | 621万 | 1,085万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 950万 | 409万 | 1,490万 |
| 1LDK | 2件 | 1,437万 | 1,437万 | 1,437万 |
| 3LDK | 2件 | 968万 | 941万 | 995万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
17.1万/㎡
3階以上
2件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県佐倉市ユーカリが丘5丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.23m² ～ 73.06m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 山万総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
女子大駅
ユーカリが丘線
学区情報
小学校
小竹小学校
中学校
井野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーカリ五番町ハイツ８号棟 | 1982 | 49戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 1982 | 321戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ１号棟 | 1982 | 50戸 | 8.2万 | 600万 |
| ユーカリ五番町ハイツ４号棟 | 1982 | 60戸 | 9.6万 | 700万 |
| ユーカリ五番町ハイツ３号棟 | 1982 | 30戸 | 10.3万 | 750万 |
| ユーカリ五番町ハイツ７号棟 | 1982 | 60戸 | 9.9万 | 720万 |
| ユーカリ五番町ハイツ２号棟 | 1982 | 12戸 | 6.8万 | 499万 |
| ユーカリ五番町ハイツ６号棟 | 1982 | 30戸 | 8.8万 | 640万 |
| ユーカリ五番町ハイツ５号棟 | 1982 | 30戸 | 7.5万 | 550万 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 1997 | 48戸 | 14.5万 | 830万 |
| ビオウイングユーカリが丘 | 2009 | 323戸 | 37.7万 | 3,400万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 12.7万 | 14.2万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 14.24万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。