山崎貝塚町の一戸建て相場
千葉県野田市山崎貝塚町 | 42件の成約データ
千葉県野田市山崎貝塚町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.9万円（成約42件、前年比-55.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,377万
100〜120㎡
18件
2,598万
120〜150㎡
9件
2,274万
150㎡以上
7件
6,342万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大6%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
3,241万
6〜8m
27件
3,060万
平均㎡単価
13.9万/㎡
前年比 ▼55.4%
平均価格
2,840万円
取引実績
42件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
18万
18万
'08'11'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
6
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
５ＬＤＫ
2,750万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
6.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
265㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
10.2万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
330㎡〜
16.4万/㎡
2025年第1四半期
4,300万円
145㎡〜
29.7万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
140㎡〜
26.4万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
165㎡〜
21.8万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
17.0万/㎡
2024年第4四半期
4,300万円
150㎡〜
28.7万/㎡
2024年第1四半期
6,300万円
790㎡〜
8.0万/㎡
2023年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
山崎貝塚町は野田市内31地区中8位（上位74%）。
単価13.9万/㎡。
1つ上の桜の里とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）