木間ケ瀬の一戸建て相場
千葉県野田市木間ケ瀬 | 170件の成約データ 他の種別: 土地
千葉県野田市木間ケ瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.4万円（成約170件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,263万円。木造（876万円）との差は272%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
3,263万
軽量鉄骨造
6件
1,543万
木造
155件
876万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
62件
546万
80〜100㎡
43件
606万
100〜120㎡
41件
1,436万
120〜150㎡
7件
895万
150㎡以上
15件
2,289万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
1,459万
4〜6m
114件
788万
6〜8m
28件
1,514万
8m以上
11件
1,031万
平均㎡単価
4.4万/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
838万円
取引実績
170件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
7
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,471万円
7件
３ＬＤＫ
847万円
3件
４ＤＫ
595万円
2件
３ＤＫ
200万円
2件
２Ｋ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500万円
260㎡〜
9.6万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3万/㎡
2025年第2四半期
150万円
110㎡〜
・３ＤＫ
1.4万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
420㎡〜
3.8万/㎡
2025年第2四半期
200万円
110㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
440万円
135㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
500万円
160㎡〜
・４ＤＫ
3.1万/㎡
2025年第1四半期
250万円
130㎡〜
・３ＤＫ
1.9万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
160㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
木間ケ瀬は野田市内31地区中31位（上位0%）。
単価4.4万/㎡。
1つ上の古布内とは0%の差。
木間ケ瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市木間ケ瀬字上羽貫７３０番３９ | 2.2万/㎡ | - | 住宅 | 川間 7200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）