上花輪新町の一戸建て相場
千葉県野田市上花輪新町 | 37件の成約データ
千葉県野田市上花輪新町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約37件、前年比+43.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,638万円。木造（1,822万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,638万
木造
33件
1,822万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,184万
80〜100㎡
11件
1,475万
100〜120㎡
15件
2,102万
120〜150㎡
3件
2,419万
150㎡以上
3件
2,761万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
24件
1,956万
8m以上
7件
1,445万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▲43.5%
平均価格
1,724万円
取引実績
37件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
4万
'08'10'12'15'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
8
築26-30年
10
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,925万円
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,250万円
2件
５ＤＫ
800万円
2件
２ＬＤＫ
1,900万円
1件
３Ｋ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
170㎡〜
・５ＤＫ
3.5万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
150㎡〜
18.7万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
5.9万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
155㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.6万/㎡
2024年第2四半期
800万円
170㎡〜
4.7万/㎡
2024年第2四半期
850万円
165㎡〜
5.2万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
225㎡〜
・５ＤＫ
4.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+921人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,295 | - |
| 2017 | 154,784 | - |
| 2019 | 154,373 | +467 |
| 2021 | 153,807 | +752 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
| 2024 | 153,538 | +659 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市の一戸建てマップ
野田市内のエリアランキング
上花輪新町は野田市内31地区中20位（上位35%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の春日町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
上花輪新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市上花輪新町２９番２ | 5.7万/㎡ | - | 住宅 | 野田市 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）