野田のマンション相場
千葉県野田市野田 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.6万円に対し、築40年は12.8万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
14件
17.6万/㎡
築15年
11件
16.4万/㎡
築20年
22件
17.2万/㎡
築25年
14件
13.4万/㎡
築30年
7件
9.7万/㎡
築35年
9件
12.7万/㎡
築40年
12件
12.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。３ＤＫの平均価格は872円。
３ＬＤＫ
51件
925円
２ＬＤＫ
25件
981円
４ＬＤＫ
2件
1,031円
１ＬＤＫ
2件
978円
２ＤＫ
3件
835円
３ＤＫ
5件
872円
平均㎡単価
16.4
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,036
取引実績
92件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡16.6万円へ、17年間で+20.5%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
17
築21-25年
19
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,033
51件
２ＬＤＫ
1,040
25件
３ＤＫ
804
5件
２ＤＫ
777
3件
４ＬＤＫ
1,195
2件
１ＬＤＫ
1,450
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第4四半期
750円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5
2025年第3四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2025年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
550円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
9.2
2025年第1四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田のマンション一覧（7棟）
市場環境（野田市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+952人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 155,900 | - |
| 2016 | 155,050 | - |
| 2018 | 154,727 | +664 |
| 2020 | 154,140 | +543 |
| 2022 | 153,661 | +979 |
| 2023 | 153,815 | +1,125 |
所得: 平均320万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 10.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
野田市のマンションマップ
野田市内のエリアランキング
野田は野田市内7地区中4位（上位43%）。
単価16.4。
1つ上の山崎とは2%の差。
お手頃帯（7〜7位）
野田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 野田市野田字東上町５８４番１ | 8.3/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 愛宕 550m |
| 野田市野田字上谷向５０９番７ | 7.8/㎡ | +2.8% | 住宅 | 愛宕 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）