ローズハイツ野田愛宕Ａ棟
千葉県野田市野田677-1 | 築44年 | 93戸
最新データ
2026年1月
売買19件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は9.4万円。野田市全体の平均（12.4万円）より24.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,486万円です。3LDKが最も高く平均1,486万円、2LDKは平均587万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
587万 |
500万 |
764万 |
| 3DK |
7件 |
1,015万 |
713万 |
1,300万 |
| 3LDK |
8件 |
1,486万 |
738万 |
2,393万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市野田677-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 93戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.43m² ～ 69.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
愛宕駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
8.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
9.4万 |
9.4万 |
| 3LDK |
9.9万 |
- |
- |
- |
25.3万 |
22.2万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
7.5万 |
7.6万 |
14.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.36万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.36万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
13.92万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
13.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.22万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.22万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
490万 |
7.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
490万 |
7.61万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.46万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
9.86万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.24万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
550万 |
7.98万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
8.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額63,250円。3DKなら月額60,333円が相場です。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
942円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,120円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
906円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,021円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
58,000円 |
1,086円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。