ローズハイツ野田愛宕Ａ棟
千葉県野田市野田677-1 | 築44年 | 93戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2026年は9.4万/㎡へ、10年間で4.1%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では57.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
2013201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは15.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均1,274万円です。3LDKが最も高く平均1,274万円、2LDKは平均539万円です。
2LDK
539万
4件
3DK
870万
7件
3LDK
1,274万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 539万 | 500万 | 655万 |
| 3DK | 7件 | 870万 | 611万 | 1,114万 |
| 3LDK | 8件 | 1,274万 | 633万 | 2,051万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
14.3万/㎡
4-7階
4件
11.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市野田677-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 53.43m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
愛宕駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
野田市立中央小学校
中学校
野田市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ野田愛宕Ａ棟 | 1982 | 93戸 | 9.4万 | 500万 |
| ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟 | 1982 | 196戸 | 13.0万 | 790万 |
| ロイヤルステージ野田1 | 1998 | - | - | - |
| ルビアス野田 | 2000 | - | - | - |
| シティパレス野田 | 1995 | 37戸 | 15.6万 | 990万 |
| ライフピア野田 | 1982 | 34戸 | 8.9万 | 480万 |
| ライオンズマンション清水公園 | 1989 | 34戸 | 16.5万 | 1,180万 |
| ルックハイツ愛宕 | 1981 | 49戸 | 11.4万 | 680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.2万 | - | - | - | - | - | 9.4万 | 9.4万 |
| 3LDK | 9.9万 | - | - | - | 25.3万 | 22.2万 | - | - |
| 3DK | - | 7.5万 | 7.6万 | 14.5万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.61万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 490万 | 7.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.86万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 500万 | 8.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.98万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額63,250円。3DKなら月額60,333円が相場です。
2LDK
55,000〜68,000円
63,250円
3DK
58,000〜63,000円
60,333円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 942円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 55,000円 | 906円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 62,000円 | 1,021円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,180円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。