シティパレス野田
千葉県野田市野田532-1 | 築31年 | 37戸
最新データ
2020年6月
売買7件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は15.6万円。野田市全体の平均（12.4万円）を26.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132014201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2020年は15.6万/㎡へ、7年間で9.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,000円から2020年には70,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均1,224万円です。3DKが最も高く平均1,373万円、２ＬＤＫは平均1,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,224万 |
179万 |
2,255万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
1,205万 |
1,194万 |
1,216万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,184万 |
1,050万 |
1,309万 |
| 3DK |
3件 |
1,373万 |
1,204万 |
1,574万 |
| 3LDK |
3件 |
1,326万 |
1,060万 |
1,540万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県野田市野田532-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.31m² ～ 82.85m² |
|---|
| 分譲会社 | シティホック |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
愛宕駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.6万 |
16.7万 |
15.6万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.61万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.69万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
16.78万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
19.69万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
880万 |
15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の44%）で、平均月額72,250円。3LDKなら月額65,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
849円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
65,000円 |
919円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
990円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
79,000円 |
1,245円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,202円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。