ルックハイツ愛宕の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では49.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万

2018201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の60,000円から2024年には54,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・28件）で、平均1,168万円です。3LDKが最も高く平均1,168万円、2LDKは平均895万円です。

2LDK

2件

895万

3LDK

28件

1,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	895万	787万	1,003万
3LDK	28件	1,168万	551万	2,138万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.8万円で、1-2階（14.4万円）と比べて1.4万円（+9.7%）高くなっています。

1-2階

14.4万/㎡

11件

3階以上

15.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県野田市柳沢53-87
築年月	1981年4月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	49戸
専有面積	56.72m² ～ 64.03m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	高森建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

愛宕駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩15分

学区情報

小学校

野田市小学校・中学校学区

中学校

野田市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルックハイツ愛宕	1981	49戸	11.4万	680万
シティパレス野田	1995	37戸	15.6万	990万
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟	1982	196戸	13.0万	790万
ローズハイツ野田愛宕Ａ棟	1982	93戸	9.4万	500万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	8.1万	6.4万	19.3万	18.5万	20.3万	22.6万	17.8万	11.4万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	11.42万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	898万	14.72万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	848万	13.25万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	998万	16.36万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.99万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	16.87万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.07万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.17万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.83万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.28万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.27万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	998万	16.53万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	18.02万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.61万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.7万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.34万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.34万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.34万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	390万	6.39万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	8.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.67万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	390万	6.1万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	400万	6.25万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	8.03万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.6万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.95万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	490万	7.66万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額56,000円。

3LDK

56,000円

54,000〜60,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	54,000円	885円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	60㎡〜	54,000円	885円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	60㎡〜	54,000円	885円/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	54,000円	885円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	983円/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	983円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。