ウインベルデュエット船橋薬園台
千葉県船橋市薬円台6丁目17-9 | 築35年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.5万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、10年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では26.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2021年には51,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の74%・14件）で、平均689万円です。2Kが最も高く平均777万円、1DKは平均689万円です。
1DK
689万
14件
2K
777万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 14件 | 689万 | 535万 | 898万 |
| 2K | 5件 | 777万 | 650万 | 953万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
23.9万/㎡
3階以上
16件
20.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 28.14m² ～ 29.14m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 浅野工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩8分
薬園台駅
京成松戸線
学区情報
小学校
七林小学校
中学校
七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルデュエット船橋薬園台 | 1991 | 32戸 | 19.2万 | 540万 |
| メゾン薬園台 | 1994 | 37戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ウィンベルソロ船橋薬園台Ｎｏ．２ | 1993 | 36戸 | 33.3万 | 550万 |
| フェアステージ薬園台 | 1995 | 36戸 | 32.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション船橋薬園台第５ | 1995 | 47戸 | 33.0万 | 1,880万 |
| ドミトリー翔 | 1996 | 7戸 | - | - |
| ヴェルレージュ習志野 | 1998 | 45戸 | 32.0万 | 2,680万 |
| 秀和薬園台レジデンス | 1976 | 89戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| パインズマンション習志野駅前 | 2012 | 41戸 | 43.1万 | 3,680万 |
| 東急ドエルアルス薬園台フロントプラザ | 1996 | 29戸 | 45.2万 | 2,999万 |
| ライオンズマンション船橋東 | 1993 | 92戸 | 26.6万 | 1,100万 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 18.7万 | 19.6万 | 20.3万 | 20.6万 | 28.3万 | 31.3万 | 19.2万 |
| 2K | 21.5万 | - | - | - | - | - | 24.9万 | 22.3万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 540万 | 19.2万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 650万 | 22.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 880万 | 31.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 825万 | 28.32万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 20.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 620万 | 22.04万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 530万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 690万 | 24.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 17.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 500万 | 17.16万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 630万 | 22.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 480万 | 16.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 490万 | 16.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 560万 | 19.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 590万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 590万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 700万 | 24.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額46,231円。1DKなら月額46,231円が相場です。
ワンルーム
42,000〜45,000円
43,500円
1DK
38,000〜60,000円
46,231円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
21件
5〜8万
8件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,848円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,615円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 43,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 54,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,132円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,887円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,386円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,350円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,716円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。