藤和習志野コープ２号棟
千葉県船橋市習志野1丁目14-2 | 築50年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.5万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、3年間で32.7%下落しています（年平均-10.9%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
781万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 781万 | 480万 | 1,239万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.1万円で、1-2階（8.4万円）と比べて2.7万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
6件
8.4万/㎡
3階以上
10件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野1丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年8月（築50年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 75.87m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
船橋市立薬円台南小学校
中学校
船橋市立三山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和習志野コープ２号棟 | 1976 | 40戸 | 6.3万 | 480万 |
| 藤和習志野コープ | 1976 | 28戸 | 11.6万 | 880万 |
| 藤和習志野コープ１号棟 | 1976 | 30戸 | 11.7万 | 890万 |
| 藤和習志野コープ３号棟 | 1976 | 28戸 | 17.0万 | 1,290万 |
| コスモ津田沼エスパシオ | 1991 | 31戸 | 22.8万 | 1,650万 |
| タウンハウス津田沼 | 1981 | 16戸 | 6.4万 | 500万 |
| ベルドゥムール習志野台 | 2008 | 85戸 | 29.2万 | 1,900万 |
| 習志野台東ガーデンハウス | 1995 | 21戸 | 29.9万 | 2,080万 |
| 習志野台ガーデンハウス | 1975 | 26戸 | 17.0万 | 1,350万 |
| ならしのサンハイツ | 1973 | 48戸 | 8.9万 | 599万 |
| レクセルマンション習志野 | 2001 | 76戸 | 33.9万 | 2,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.5万 | 9.3万 | 9.0万 | 8.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.33万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 499万 | 6.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.99万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.6万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.31万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 730万 | 9.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。