パークホームズ北習志野
千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 | 築22年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、17年間で25.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 76.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,883万円です。4LDKが最も高く平均4,298万円、3LDKは平均2,883万円です。
3LDK
2,883万
26件
4LDK
4,298万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,883万 | 2,310万 | 3,793万 |
| 4LDK | 2件 | 4,298万 | 3,219万 | 5,376万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
32.5万/㎡
4-7階
9件
30.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 98.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
習志野駅
京成松戸線
🚉
徒歩12分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
薬円台小学校
中学校
二宮中学校／習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ北習志野 | 2004 | 49戸 | 38.1万 | 2,680万 |
| ソフィア習志野台 | 1995 | 52戸 | 39.5万 | 2,780万 |
| ネオステージ北習志野 | 1997 | 106戸 | 43.7万 | 3,170万 |
| 習志野台スカイハイツ | 1974 | 52戸 | 21.6万 | 1,888万 |
| ライオンズマンション習志野台壱番館 | 2000 | 76戸 | 43.7万 | 3,499万 |
| セントラルコート船橋習志野台 | 2007 | 77戸 | 39.4万 | 2,800万 |
| オハナ船橋習志野台 | 2018 | 146戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| コスモ習志野台 | 2001 | 46戸 | 35.7万 | 2,880万 |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1996 | 42戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| レクセルマンション習志野台 | 1999 | 37戸 | 42.7万 | 2,488万 |
| レジェイドビオ船橋北習志野 | 1999 | 50戸 | 47.6万 | 3,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 29.7万 | 27.1万 | 30.0万 | 35.6万 | 38.9万 | 43.3万 | 38.1万 |
| 4LDK | - | - | 39.2万 | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 38.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.82万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.96万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.81万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.02万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.95万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,860万 | 39.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.54万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.26万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.6万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.19万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.5万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.44万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.88万/㎡ |
| 2010年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.07万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.8万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。