総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›船橋市›習志野台›コスモ習志野台

コスモ習志野台

千葉県船橋市習志野台4丁目54-7 | 築25年 | 46戸

推定相場
コスモ習志野台
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（27.6万円）を29.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より6.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2009201320152017202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、17年間で18.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.7万円/㎡
レンジ
44.0〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.357
代表面積 80.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均3,298万円です。4LDKが最も高く平均3,355万円、3LDKは平均3,298万円です。
3LDK
29件
3,298万
4LDK
8件
3,355万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 3,298万 2,152万 5,322万
4LDK 8件 3,355万 2,799万 4,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（30.1万円）と比べて6.0万円（+19.9%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
24件
4-7階
36.1万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野台4丁目54-7
築年月2001年11月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積75.15m² ～ 102.59m²
分譲会社コスモスイニシア 明豊エンタープライズ
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
習志野駅
京成松戸線
徒歩9分
🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩13分

学区情報

小学校
船橋市立薬円台小学校
中学校
船橋市立二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ習志野台 2001 46戸 35.7万 2,880万
習志野台スカイハイツ 1974 52戸 21.6万 1,888万
ネオステージ北習志野 1997 106戸 43.7万 3,170万
オハナ船橋習志野台 2018 146戸 53.9万 3,780万
セントラルコート船橋習志野台 2007 77戸 39.4万 2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館 2000 76戸 43.7万 3,499万
パークホームズ北習志野 2004 49戸 38.1万 2,680万
レクセルマンション習志野台 1999 37戸 42.7万 2,488万
ソフィア習志野台 1995 52戸 39.5万 2,780万
ヴェラハイツ北習志野 1996 42戸 23.6万 1,480万
ジークレフ習志野台 2001 69戸 46.2万 3,590万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182023202420252026
3LDK 31.8万 31.4万 - - 39.4万 37.9万 36.8万 35.7万
4LDK - - 30.1万 29.5万 34.0万 - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.68万/㎡
2025年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.68万/㎡
2025年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,000万 37.17万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.68万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.7万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 85㎡〜 3,080万 35.92万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.93万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.42万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 90㎡〜 3,080万 33.98万/㎡
2018年7月 高層 4LDK 100㎡〜 2,980万 29.05万/㎡
2018年6月 高層 4LDK 100㎡〜 3,080万 30.03万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.09万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.35万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.35万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.63万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.9万/㎡
2016年5月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.92万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.75万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.14万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.9万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.68万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.68万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 34.9万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.92万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.67万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.03万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.92万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.35万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.92万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.35万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.95万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.36万/㎡
2013年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.09万/㎡
2013年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.26万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.12万/㎡
2012年11月 低層 4LDK 85㎡〜 1,830万 20.67万/㎡
2009年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。