習志野台西ガーデンハウス
千葉県船橋市習志野台1丁目16-22 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.7万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、16年間で81.7%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 68.33㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均2,070万円です。3LDKが最も高く平均2,070万円、2SLDKは平均2,021万円です。
2SLDK
2,021万
4件
3LDK
2,070万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,021万 | 1,720万 | 2,581万 |
| 3LDK | 20件 | 2,070万 | 1,329万 | 2,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
27.4万/㎡
3階以上
10件
25.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台1丁目16-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 83.55m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
高根木戸駅
京成松戸線
🚉
徒歩11分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立習志野台第一小学校
中学校
船橋市立坪井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野台西ガーデンハウス | 1996 | 27戸 | 39.8万 | 2,580万 |
| レクセルマンション高根木戸 | 1999 | 36戸 | 32.9万 | 1,680万 |
| ブオナスタンザ高根台 | 2007 | 12戸 | 39.8万 | 8,880万 |
| ガーデン習志野台 | 2006 | 104戸 | 41.8万 | 3,380万 |
| アストラル北習志野 | 2004 | 61戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| プランヴェール北習志野 | 2004 | 52戸 | 41.6万 | 2,750万 |
| エコヴィレッジ北習志野 | 2007 | 54戸 | 42.1万 | 2,950万 |
| ライオンズガーデン習志野台 | 1998 | 44戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| クイーン・ハイツ | 1990 | - | 17.6万 | 800万 |
| レクセルマンション高根台 | 2002 | 38戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| 高根台団地３４９ | 1964 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.1万 | 21.7万 | 21.7万 | 23.6万 | - | 31.8万 | 20.2万 | 37.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 23.1万 | - | 39.2万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.82万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,000万 | 30.84万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.76万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.76万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.13万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.2万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.69万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.42万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.49万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.66万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.06万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。