レガリアシティ船橋ガーデンコートの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.1万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、11年間で15.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.3万円/㎡

レンジ

37.7〜50.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.162

代表面積 66.08㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均3,169万円です。3LDKが最も高く平均3,169万円、2LDKは平均3,154万円です。

2LDK

2件

3,154万

3LDK

40件

3,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,154万	3,098万	3,209万
3LDK	40件	3,169万	2,429万	4,178万

階数別の㎡単価

1-3階

48.1万/㎡

20件

4-7階

42万/㎡

18件

8階以上

39.7万/㎡

4件

物件概要

所在地	千葉県船橋市湊町2丁目13-12
築年月	2002年10月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	66.00m² ～ 66.08m²
分譲会社	ホリスインターナショナル
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩15分

🚉

大神宮下駅

京成本線

徒歩18分

学区情報

小学校

湊町小学校

中学校

湊町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レガリアシティ船橋ガーデンコート	2002	16戸	48.2万	3,180万
クリオ船橋	2015	64戸	71.3万	4,998万
ドラゴンマンション船橋壱番館	1997	21戸	34.7万	2,290万
ふなばしハイツ	1981	118戸	48.0万	3,890万
昭和コーポ２号棟	1973	14戸	21.1万	780万
石井マンション	1974	19戸	24.5万	1,180万
パークハウスプレシア	2003	325戸	30.8万	2,680万
昭和コーポ１号棟	1973	-	-	-
プレジャーガーデン船橋	2002	17戸	-	-
ライオンズマンション船橋	1982	25戸	38.4万	1,850万
日神パレステージ船橋南	2007	31戸	59.2万	3,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	35.6万	37.5万	46.8万	49.8万	54.2万	46.0万	48.7万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.19万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.13万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.69万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,550万	38.59万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.64万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.15万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.14万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.15万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.67万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.35万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.64万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.64万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.18万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.73万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.21万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,890万	58.87万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.28万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.64万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.65万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	44.65万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	60.24万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.77万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.05万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.08万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.02万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2018年9月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.08万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.59万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.57万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.57万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,500万	37.84万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.08万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.51万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.05万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.3万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.08万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。