中山第３マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万

2015201620172020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は78,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.5万円/㎡

レンジ

20.2〜24.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.590

代表面積 48.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 890件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の63%・5件）で、平均1,074万円です。２ＤＫが最も高く平均1,074万円、2DKは平均1,044万円です。

２ＤＫ

5件

1,074万

2DK

3件

1,044万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	1,074万	751万	1,304万
2DK	3件	1,044万	947万	1,170万

物件概要

所在地	千葉県船橋市本中山3丁目25-3
築年月	1964年1月（築62年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

下総中山駅

JR中央・総武線

徒歩3分

学区情報

小学校

船橋市立小栗原小学校

中学校

船橋市立葛飾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中山第３マンション	1964	-	17.5万	850万
中山第２マンション	1963	32戸	20.7万	930万
中山第１マンション	1963	16戸	35.1万	1,699万
モアクレスト市川	1992	85戸	57.9万	6,280万
コスモ本中山	1987	27戸	30.1万	2,900万
日商岩井中山マンション	1973	171戸	43.6万	2,490万
プラウド下総中山ディアージュ	2017	145戸	98.6万	7,980万
ドルミ中山	1985	46戸	51.9万	4,380万
ふじハイツ	1968	30戸	14.2万	400万
市川ハイツＢ棟	1978	260戸	35.7万	2,680万
プラザレジデンス中山	1979	15戸	23.0万	1,100万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
2DK	18.8万	17.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年1月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.48万/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	980万	20.15万/㎡
2017年11月	中層	2DK	45㎡〜	850万	17.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の88%）で、平均月額74,857円。

2DK

74,857円

68,000〜78,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	中層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,542円/㎡
2020年5月	中層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,562円/㎡
2020年4月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,500円/㎡
2020年3月	中層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,562円/㎡
2017年6月	中層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,398円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,542円/㎡
2015年6月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,603円/㎡
2015年11月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,603円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。