ウエリス船橋夏見
千葉県船橋市夏見1丁目11-30 | 築10年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.2万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.7万円/㎡
レンジ
65.8〜109.6万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×2.300
補正係数 ×2.300
代表面積 71.19㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,737万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 4,737万 | 3,980万 | 5,422万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（63.0万円）と比べて2.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
5件
63万/㎡
6-10階
5件
65.5万/㎡
11-20階
12件
65.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見1丁目11-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年1月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 66.36m² ～ 71.19m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東海神駅
東葉高速線
🚉
徒歩11分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
船橋市立八栄小学校
中学校
船橋市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス船橋夏見 | 2016 | 34戸 | 72.6万 | 4,980万 |
| 船橋シティハイツＡ棟 | 1979 | 83戸 | 42.6万 | 3,480万 |
| パークホームズ船橋ブライトコート | 2005 | 76戸 | 70.5万 | 5,490万 |
| パークホームズ船橋エアリーコート | 2005 | 25戸 | 67.8万 | 6,499万 |
| クリオ船橋弐番館 | 1997 | 35戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| サーパス船橋本町 | 2008 | 60戸 | 62.7万 | 4,480万 |
| フレンドコーポ船橋 | 1985 | 15戸 | 25.4万 | 1,498万 |
| キャッスル船橋 | 1981 | 9戸 | 28.1万 | 1,600万 |
| ダイナシティ船橋 | 2008 | 41戸 | 83.2万 | 2,950万 |
| ジークレフ船橋夏見 | 2011 | 53戸 | 61.7万 | 4,480万 |
| ウェルフェアグリーン船橋 | 1978 | 109戸 | 39.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.2万 | 60.9万 | 64.3万 | 65.6万 | 66.7万 | 68.0万 | 67.8万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 75.58万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.98万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 65.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,100万 | 59.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.99万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 69.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,282万 | 60.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.53万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,282万 | 60.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 165,000円 | 2,487円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。