総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›船橋市›夏見›船橋夏見サンハイツ

船橋夏見サンハイツ

千葉県船橋市夏見2丁目20-11 | 築30年 | 28戸

推定相場
船橋夏見サンハイツ
最新データ
2025年6月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.9万円。周辺エリア平均（31.0万円）を32.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を7.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201020122014201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.6万/㎡から2025年は34.1万/㎡へ、15年間で23.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
30.1〜40.7万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.929
代表面積 77.4㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・34件）で、平均2,553万円です。2SLDKが最も高く平均3,043万円、3LDKは平均2,553万円です。
2SLDK
6件
3,043万
3LDK
34件
2,553万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,043万 2,340万 3,459万
3LDK 34件 2,553万 1,498万 3,365万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（25.9万円）と比べて3.6万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
25.9万/㎡
21件
4-7階
29.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市夏見2丁目20-11
築年月1996年2月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積72.36m² ～ 83.78m²
分譲会社三建不動産
施工会社三平建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩17分

学区情報

小学校
八栄小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
船橋夏見サンハイツ 1996 28戸 40.9万 2,980万
ダイアパレス船橋夏見 2008 44戸 39.0万 2,880万
ニューハイツ夏見台 1968 12戸 13.8万 350万
ウェルフェアグリーン船橋 1978 109戸 39.5万 2,690万
クリオ船橋弐番館 1997 35戸 48.4万 3,480万
ライオンズガーデン船橋夏見台 2003 207戸 36.3万 3,280万
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟 2003 61戸 32.3万 2,850万
パークハウス船橋夏見 2001 43戸 42.9万 4,280万
パークホームズ船橋ブライトコート 2005 76戸 70.5万 5,490万
ジークレフ船橋夏見 2011 53戸 61.7万 4,480万
リビオ船橋夏見 2021 51戸 73.9万 4,760万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201820192021202220242025
3LDK 20.3万 21.1万 - 30.1万 36.5万 35.1万 35.4万 34.1万
2SLDK - - 29.0万 33.8万 - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.86万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.03万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.4万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.14万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.75万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.11万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2021年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.47万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,880万 35万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.21万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.21万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.13万/㎡
2019年3月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,300万 27.95万/㎡
2018年7月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,100万 25.52万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 80㎡〜 2,680万 32.57万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,790万 23.13万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.99万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.61万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,210万 15.64万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,100万 14.22万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.84万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.97万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.71万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,690万 21.84万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 75㎡〜 1,700万 21.97万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.13万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.84万/㎡
2013年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.07万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,340万 17.32万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.52万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,640万 22.49万/㎡
2012年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,200万 30.39万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.17万/㎡
2011年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.37万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,150万 29.72万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.59万/㎡
2010年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.88万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,990万 25.71万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.88万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。