グランシティレイディアント船橋
千葉県船橋市北本町2丁目1-9 | 築23年 | 82戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、16年間で45.0%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.4万円/㎡
レンジ
37.9〜56.9万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.244
補正係数 ×1.244
代表面積 100㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・17件）で、平均4,187万円です。4LDKが最も高く平均4,664万円、3LDKは平均4,187万円です。
3LDK
4,187万
17件
4LDK
4,664万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 4,187万 | 3,566万 | 5,280万 |
| 4LDK | 10件 | 4,664万 | 3,777万 | 6,180万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
39.4万/㎡
4-7階
10件
38.2万/㎡
8階以上
8件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 100.00m² ～ 101.38m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | さとうベネック |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
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徒歩13分
東海神駅
東葉高速線
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徒歩19分
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
市立塚田小学校
中学校
市立船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティレイディアント船橋 | 2003 | 82戸 | 61.8万 | 6,180万 |
| ビエネス船橋 | 1994 | 23戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| レクセルマンション新船橋 | 2001 | 61戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ライオンズガーデン船橋 | 1999 | 181戸 | 59.7万 | 4,398万 |
| 船橋ハイツ１号棟 | 1973 | 40戸 | 24.5万 | 1,788万 |
| プラウド船橋二街区 | 2013 | 240戸 | 101.3万 | 7,480万 |
| レクセルヒルズ船橋イーストヒル | 2001 | 40戸 | 32.4万 | 2,880万 |
| ブライトシティ船橋 | 1994 | 335戸 | 54.5万 | 4,980万 |
| 船橋ハイツ３号棟 | 1973 | 230戸 | 16.3万 | 1,190万 |
| エステート上山８号棟 | 1982 | 18戸 | - | - |
| パスコマンション船橋 | 1984 | 77戸 | 40.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 33.9万 | - | - | - | - | - | 52.8万 |
| 3LDK | 36.8万 | 34.1万 | 33.5万 | 34.3万 | 38.8万 | 42.5万 | 52.8万 | 46.8万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 61.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,580万 | 45.8万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.8万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,390万 | 33.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,200万 | 31.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 32.46万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,400万 | 33.54万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.35万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.8万/㎡ |
| 2009年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 35.81万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.9万/㎡ |
| 2009年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 148,000円 | 1,460円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。