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ブライトシティ船橋

千葉県船橋市北本町2丁目40-1 | 築32年 | 335戸

推定相場
ブライトシティ船橋
最新データ
2026年1月
売買92件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（43.0万円）を26.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を42.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2026年は54.5万/㎡へ、13年間で106.6%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2021年には108,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.8万円/㎡
レンジ
31.4〜38.3万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×0.914
代表面積 65.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 890件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・77件）で、平均2,810万円です。4LDKが最も高く平均3,811万円、3LDKは平均2,810万円です。
2SLDK
3件
3,647万
2LDK
8件
2,816万
3LDK
77件
2,810万
4LDK
4件
3,811万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,647万 3,380万 3,880万
2LDK 8件 2,816万 2,288万 3,880万
3LDK 77件 2,810万 1,743万 4,596万
4LDK 4件 3,811万 3,334万 4,980万

階数別の㎡単価

1-3階
38.3万/㎡
36件
4-7階
35.4万/㎡
19件
8階以上
37.5万/㎡
37件

物件概要

所在地千葉県船橋市北本町2丁目40-1
築年月1994年11月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数335戸
専有面積63.00m² ～ 91.47m²
分譲会社大和土地建物 総合地所 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚田駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
🚉
新船橋駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
🚉
東海神駅
東葉高速線
徒歩17分

学区情報

小学校
塚田南小学校
中学校
＜選択＞船橋中学校,海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライトシティ船橋 1994 335戸 54.5万 4,980万
ソライエ船橋塚田 2017 129戸 61.0万 4,200万
レクセルマンション新船橋 2001 61戸 45.4万 3,180万
エクセレントプレイス船橋 2006 63戸 47.2万 2,880万
レクセルヒルズ船橋イーストヒル 2001 40戸 32.4万 2,880万
ライオンズマンション船橋塚田第２ 1997 51戸 34.5万 2,780万
ミサワホームズ船橋北本町 1995 43戸 39.6万 2,680万
プレミスト船橋塚田B棟 2020 571戸 86.8万 6,499万
ビエネス船橋 1994 23戸 21.1万 1,180万
ビューネ船橋塚田 1999 64戸 53.3万 3,780万
ライオンズマンション船橋塚田 1993 58戸 42.1万 3,880万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
38件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
4LDK - - - - - - - 54.5万
3LDK 27.2万 33.8万 41.7万 41.3万 49.4万 50.0万 54.3万 -
2LDK - - 33.3万 44.1万 - 52.3万 - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,980万 54.45万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.39万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.05万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,630万 56.9万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,600万 40.76万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.43万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.31万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.53万/㎡
2024年9月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,880万 59.2万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.98万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 3,880万 59.2万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2024年5月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.58万/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,980万 45.47万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,380万 51.58万/㎡
2024年12月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,680万 56.16万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.05万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.14万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.14万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.1万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.14万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.88万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 3,390万 53.14万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.71万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.23万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.95万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.71万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,890万 44.1万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.58万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,890万 44.1万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2021年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.32万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.27万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.66万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.66万/㎡
2020年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 33.27万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.22万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.37万/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,930万 29.45万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.16万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.16万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.6万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.69万/㎡
2017年8月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,350万 35.86万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.9万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.9万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.32万/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.11万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額100,150円。3LDKなら月額100,150円が相場です。
2LDK
108,846円
100,000〜120,000円
3LDK
100,150円
90,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
24件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,536円/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 118,000円 1,800円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,602円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 105,000円 1,602円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,678円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,831円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,585円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,526円/㎡
2018年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,602円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,526円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,678円/㎡
2017年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,602円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,450円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,495円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,526円/㎡
2016年8月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,526円/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,648円/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 99,000円 1,569円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,411円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 105,000円 1,665円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,489円/㎡
2016年12月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 104,000円 1,587円/㎡
2016年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 120,000円 1,831円/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,373円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,373円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,489円/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,602円/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 110,000円 1,678円/㎡
2015年11月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 105,000円 1,602円/㎡
2014年9月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 115,000円 1,755円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。