津田沼パークホームズフロンティエール
千葉県船橋市前原東1丁目14-17 | 築27年 | 58戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920152018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46万/㎡から2026年は53.3万/㎡へ、17年間で15.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 63件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
41.3〜50.5万円/㎡
市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 75.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 890件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均4,255万円です。4LDKが最も高く平均4,480万円、3LDKは平均4,255万円です。
ー
4,480万
2件
3LDK
4,255万
13件
4LDK
4,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,480万 | 4,480万 | 4,480万 |
| 3LDK | 13件 | 4,255万 | 3,128万 | 5,018万 |
| 4LDK | 2件 | 4,480万 | 4,480万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 114.21m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
新津田沼駅
京成松戸線
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徒歩9分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
前原小学校
中学校
前原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼パークホームズフロンティエール | 1999 | 58戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| 津田沼パークホームズ | 1999 | - | 52.6万 | 2,450万 |
| エクセレントシティ津田沼 | 2016 | 29戸 | 74.2万 | 4,280万 |
| グランシーナ津田沼 | 2006 | 77戸 | 64.9万 | 4,850万 |
| ロイヤルプラザ津田沼 | 1987 | 61戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| 津田沼パークホームズ弐番館 | 1996 | 33戸 | 52.6万 | 2,450万 |
| コスモ津田沼シティフォルム | 2001 | 40戸 | 48.2万 | 3,780万 |
| サンクレイドル津田沼 | 2015 | 44戸 | 61.4万 | 3,990万 |
| ユニーブル津田沼リ・ノヴァス | 1991 | 16戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| プラウド津田沼前原東 | 2017 | 49戸 | 86.8万 | 6,280万 |
| クリスタル津田沼パート１ | 1992 | 26戸 | 31.9万 | 580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 53.3万 | 53.3万 | - |
| 3LDK | 39.4万 | 44.0万 | 48.4万 | 55.0万 | 63.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,498万 | 63.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.98万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.75万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.96万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.82万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。