津田沼ハイツＣ棟
千葉県習志野市谷津2丁目22-29 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、10年間で93.1%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.5万円/㎡
レンジ
17.6〜29.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 80.55㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・37件）で、平均2,538万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,018万円、２ＤＫは平均430万円です。
３ＬＤＫ
2,538万
37件
１ＤＫ
1,073万
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,545万
2件
オープンフロア
1,209万
4件
４ＬＤＫ
3,018万
7件
２ＤＫ
430万
4件
3LDK
1,977万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,538万 | 885万 | 4,567万 |
| １ＤＫ | 2件 | 1,073万 | 1,000万 | 1,146万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,545万 | 2,397万 | 2,693万 |
| オープンフロア | 4件 | 1,209万 | 900万 | 1,876万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,018万 | 1,536万 | 4,168万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 430万 | 304万 | 515万 |
| 3LDK | 5件 | 1,977万 | 1,667万 | 2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目22-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 80.55m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立向山小学校
中学校
習志野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼ハイツＣ棟 | 1984 | 40戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 津田沼ハイツＡ棟 | 1984 | 14戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| 谷津グリーンコープＡ棟 | 1977 | 45戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープ | 1977 | 48戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープＢ棟 | 1977 | 18戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| アトランティス津田沼１ | 2007 | 50戸 | 58.0万 | 3,990万 |
| ファースト谷津ハイツ１号棟 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 580万 |
| ファースト谷津ハイツ | 1981 | 18戸 | 9.5万 | 400万 |
| ファースト谷津ハイツ２号棟 | 1981 | 9戸 | 9.5万 | 400万 |
| 谷津パークタウン弐番街 | 1988 | 152戸 | 42.2万 | 3,690万 |
| 昭和コーポ谷津C棟 | 1973 | 119戸 | 9.6万 | 398万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 17.1万 | 15.9万 | 28.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.31万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.31万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.14万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,179円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 105,000円 | 1,303円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。