昭和コーポ谷津Ｂ棟
千葉県習志野市谷津2丁目19-2 | 築53年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の12.4万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、9年間で85.2%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では59.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の55,667円から2025年には83,000円へ、49.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均596万円です。1DKが最も高く平均890万円、2Kは平均540万円です。
1DK
890万
3件
2K
540万
2件
2DK
596万
4件
2LDK
590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 890万 | 890万 | 890万 |
| 2K | 2件 | 540万 | 500万 | 580万 |
| 2DK | 4件 | 596万 | 474万 | 755万 |
| 2LDK | 2件 | 590万 | 536万 | 644万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
15.9万/㎡
4-7階
4件
13.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津2丁目19-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 36.61m² ～ 40.32m² |
| 分譲会社 | 昭和商事 |
| 施工会社 | パティネ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩10分
谷津駅
京成本線
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徒歩20分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
学区情報
小学校
向山小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 昭和コーポ谷津Ｂ棟 | 1973 | 41戸 | 22.9万 | 890万 |
| 昭和コーポ谷津C棟 | 1973 | 119戸 | 9.6万 | 398万 |
| 谷津遊園第２コーポラス | 1973 | 50戸 | 29.4万 | 1,130万 |
| ペルル谷津干潟 | 2004 | 42戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| 谷津グリーンコープ | 1977 | 48戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津グリーンコープＢ棟 | 1977 | 18戸 | 20.6万 | 1,500万 |
| 谷津グリーンコープＡ棟 | 1977 | 45戸 | 18.5万 | 1,350万 |
| 谷津パークタウン参番街４５号棟 | 1988 | - | - | - |
| 谷津パークタウン参番街４４号棟 | 1988 | - | - | - |
| ライオンズマンション津田沼南 | 1992 | 43戸 | 24.8万 | 620万 |
| 谷津遊園コーポラス | 1972 | 58戸 | 25.2万 | 1,390万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | - | - | - | 22.9万 | 22.9万 |
| 2DK | 13.0万 | 11.6万 | 10.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 500万 | 12.4万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 22.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 580万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 890万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 600万 | 15.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 35㎡〜 | 500万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 390万 | 10.04万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 450万 | 11.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 432万 | 11.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の68%）で、平均月額55,400円。2DKなら月額55,400円が相場です。
1R
60,000〜60,000円
60,000円
1LDK
45,000〜83,000円
60,750円
2DK
49,000〜65,000円
55,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
19件
8〜10万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 83,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,389円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,672円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 49,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 45,000円 | 1,157円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,546円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,403円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 54,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,502円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,493円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 52,000円 | 1,351円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。