秋津の一戸建て相場
千葉県習志野市秋津 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,610。木造（4,314）との差は30%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,610
木造
41件
4,314
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,009
100〜120㎡
28件
4,136
120〜150㎡
5件
5,570
150㎡以上
4件
10,741
平均㎡単価
28.6
前年比 ▲30.3%
平均価格
4,309
取引実績
47件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
25万
38万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
22
築11-15年
27
築16-20年
26
築21-25年
26
築26-30年
21
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
3件
４ＬＤＫ
4,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
５ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第2四半期
3,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2025年第1四半期
4,600円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第1四半期
4,800円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7
2025年第1四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2024年第2四半期
4,200円
155㎡〜
27.1
2024年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第1四半期
3,500円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第1四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+295人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.08倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 166,523 | - |
| 2016 | 171,861 | - |
| 2018 | 173,205 | +368 |
| 2020 | 175,197 | +1,220 |
| 2022 | 174,812 | -71 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
所得: 平均410万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.5%、2050年+0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市の一戸建てマップ
習志野市内のエリアランキング
秋津は習志野市内17地区中7位（上位59%）。
単価28.6。
1つ上の鷺沼とは5%の差。
中価格帯（7〜12位）