グローリア初穂

千葉県習志野市津田沼3丁目2-38 | 築38年

推定相場

グローリア初穂

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.3万円/㎡

レンジ

28.3〜38.3万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.880

代表面積 80.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・34件）で、平均3,050万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,627万円、１ＬＤＫは平均1,043万円です。

４ＬＤＫ

13件

3,627万

３ＬＤＫ

34件

3,050万

２ＤＫ

4件

1,356万

２ＬＤＫ

12件

2,787万

１ＬＤＫ

2件

1,043万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	13件	3,627万	2,773万	5,989万
３ＬＤＫ	34件	3,050万	1,337万	5,050万
２ＤＫ	4件	1,356万	550万	1,689万
２ＬＤＫ	12件	2,787万	1,700万	4,481万
１ＬＤＫ	2件	1,043万	261万	1,824万

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼3丁目2-38
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建

所在地マップ

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アクセス

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京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩7分

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新津田沼駅

京成松戸線

徒歩15分

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津田沼駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩18分

学区情報

小学校

習志野市立津田沼小学校

中学校

習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローリア初穂	1988	-	35.9万	2,890万
グローリア初穂津田沼	1988	39戸	39.9万	3,300万
サングランデ津田沼	2018	81戸	66.5万	4,790万
ドミール津田沼	1974	65戸	27.4万	1,280万
ＷＴＣ津田沼マンション	1983	38戸	20.4万	2,180万
ヒロ津田沼	1987	36戸	-	-
津田沼ハイム	1974	60戸	29.1万	1,790万
津田沼ハイムＢ棟	1974	60戸	29.1万	1,790万
菊田ハイツ	1975	167戸	40.5万	2,990万
津田沼ハイライズ	1987	295戸	38.3万	2,080万
アドリーム津田沼	1997	42戸	54.2万	3,948万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,050万	25.45万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	80㎡〜	2,890万	35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	123,000円	1,441円/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	123,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。