津田沼ビル
千葉県習志野市津田沼5丁目9-6 | 築48年 | 10戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜54,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の72%・28件）で、平均2,969万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,739万円、2LDKは平均2,087万円です。
３ＬＤＫ
2,969万
28件
４ＬＤＫ
2,206万
2件
２ＬＤＫ
3,739万
5件
2LDK
2,087万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 28件 | 2,969万 | 1,609万 | 5,294万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,206万 | 1,980万 | 2,431万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,739万 | 3,039万 | 4,291万 |
| 2LDK | 4件 | 2,087万 | 1,954万 | 2,338万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼5丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 55.50m² ～ 63.00m² |
| 施工会社 | 大豊建設 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 津田沼ビル | 1978 | 10戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| 津田沼ハイライズ | 1987 | 295戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| レガート津田沼 | 1986 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| リリーベル津田沼サーモス | 2005 | 44戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| フジタ津田沼マンションＢ棟 | 1979 | 10戸 | 17.0万 | 1,360万 |
| フジタ津田沼マンションＡ棟 | 1979 | 60戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 1998 | 37戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| ウッドヴィル津田沼 | 1982 | 17戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| リノマークス津田沼 | 1993 | 67戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 2010 | 73戸 | 82.5万 | 5,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 |
|---|---|---|
| 2LDK | 23.5万 | 35.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.02万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 34.06万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.24万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額55,400円。
1DK
48,000〜61,000円
55,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 61,000円 | 2,118円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,014円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,910円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。