総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›千葉県›習志野市›津田沼›津田沼ハイム

津田沼ハイム

千葉県習志野市津田沼3丁目13-1、2 | 築52年 | 60戸

推定相場
津田沼ハイム
最新データ
2026年3月
売買77件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（39.9万円）より27.1%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より13.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2026年は25.2万/㎡へ、13年間で21.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には96,000円へ、47.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・43件）で、平均1,621万円です。2LDKが最も高く平均1,621万円、3Kは平均980万円です。
1LDK
5件
1,468万
2DK
16件
1,133万
2LDK
43件
1,621万
3K
2件
980万
3DK
11件
1,124万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 1,468万 1,230万 1,541万
2DK 16件 1,133万 837万 1,667万
2LDK 43件 1,621万 669万 2,350万
3K 2件 980万 741万 1,218万
3DK 11件 1,124万 750万 1,896万

階数別の㎡単価

1-2階
22万/㎡
50件
3階以上
21.6万/㎡
27件

物件概要

所在地千葉県習志野市津田沼3丁目13-1、2
築年月1974年4月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積42.53m² ～ 61.54m²
分譲会社大榮車輛
施工会社大栄プレハブ
管理会社大成有楽不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩13分

学区情報

小学校
習志野市立藤崎小学校
中学校
習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
津田沼ハイム 1974 60戸 29.1万 1,790万
津田沼ハイムＢ棟 1974 60戸 29.1万 1,790万
ヒロ津田沼 1987 36戸 - -
ＷＴＣ津田沼マンション 1983 38戸 20.4万 2,180万
アドリーム津田沼 1997 42戸 54.2万 3,948万
ドミール津田沼 1974 65戸 27.4万 1,280万
津田沼アゼリアサンハイツ 1995 29戸 54.7万 3,488万
ライオンズシティ津田沼 1997 79戸 57.4万 3,790万
津田沼サンハイツ 1974 24戸 13.7万 1,200万
サンクレイドル津田沼 2015 44戸 61.4万 3,990万
サングランデ津田沼 2018 81戸 66.5万 4,790万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
26件
1,000〜2,000万
51件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 19.1万 - 25.8万 30.6万 23.6万 23.4万 27.2万 26.5万
2DK 17.8万 24.7万 23.8万 20.1万 14.9万 - - 23.8万
3DK - 16.0万 20.3万 - - 14.1万 - -
1LDK - - 28.7万 - - 26.2万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.09万/㎡
2026年3月 低層 2DK 40㎡〜 1,100万 24.46万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.96万/㎡
2026年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,040万 23.12万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.12万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.43万/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,090万 20.89万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.24万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,798万 29.22万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.87万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 60㎡〜 1,998万 32.49万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.18万/㎡
2024年9月 低層 3DK 60㎡〜 910万 14.79万/㎡
2024年8月 低層 3DK 55㎡〜 910万 15.51万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.43万/㎡
2024年6月 低層 3DK 60㎡〜 720万 11.71万/㎡
2024年5月 低層 3DK 60㎡〜 790万 12.84万/㎡
2024年5月 低層 3DK 60㎡〜 850万 13.82万/㎡
2024年4月 低層 3DK 60㎡〜 980万 15.93万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 1,180万 26.23万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.61万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 60㎡〜 1,080万 17.56万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,898万 30.85万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.43万/㎡
2023年3月 高層 2DK 50㎡〜 780万 14.95万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.48万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.8万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.55万/㎡
2022年9月 低層 2DK 40㎡〜 990万 22.01万/㎡
2022年1月 低層 3K 50㎡〜 700万 13.42万/㎡
2022年12月 高層 2DK 50㎡〜 950万 18.21万/㎡
2021年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.32万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.84万/㎡
2021年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 25.4万/㎡
2021年6月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.01万/㎡
2021年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,250万 20.32万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 40㎡〜 1,290万 28.68万/㎡
2021年11月 低層 2DK 40㎡〜 990万 22.01万/㎡
2020年3月 低層 3DK 60㎡〜 990万 16.09万/㎡
2020年1月 低層 3DK 60㎡〜 980万 15.93万/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 25.4万/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,080万 24.01万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 45㎡〜 550万 11.09万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,450万 23.57万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 800万 17.79万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.59万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,388万 26.6万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,398万 26.79万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,498万 24.35万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.93万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額101,300円。2LDKなら月額101,300円が相場です。
2DK
56,250円
50,000〜69,000円
2LDK
101,300円
70,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
11件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 96,000円 1,840円/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 96,000円 1,935円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,820円/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,878円/㎡
2020年6月 低層 2DK 40㎡〜 69,000円 1,551円/㎡
2020年3月 高層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,289円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,950円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 123,000円 1,999円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,031円/㎡
2019年11月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,869円/㎡
2018年6月 高層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,200円/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 60,000円 1,334円/㎡
2018年10月 高層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,111円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,341円/㎡
2016年10月 高層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,437円/㎡
2015年3月 低層 2DK 40㎡〜 55,000円 1,294円/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 54,000円 1,271円/㎡
2013年6月 低層 3DK 60㎡〜 65,000円 1,056円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。