レガート津田沼
千葉県習志野市津田沼5丁目1-9 | 築40年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
33.2〜44.9万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.032
補正係数 ×1.032
代表面積 63.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均2,200万円です。4LDKが最も高く平均3,617万円、2DKは平均1,816万円です。
2DK
1,816万
2件
2LDK
2,168万
2件
3LDK
2,200万
18件
4LDK
3,617万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,816万 | 1,589万 | 2,042万 |
| 2LDK | 2件 | 2,168万 | 1,959万 | 2,376万 |
| 3LDK | 18件 | 2,200万 | 1,609万 | 2,856万 |
| 4LDK | 7件 | 3,617万 | 3,367万 | 4,067万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼5丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 43.74m² ～ 124.68m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レガート津田沼 | 1986 | 25戸 | 30.8万 | 1,880万 |
| 津田沼ハイライズ | 1987 | 295戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| 津田沼ビル | 1978 | 10戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| レクセルマンション津田沼 | 1999 | 46戸 | 41.9万 | 3,380万 |
| グローリア初穂津田沼 | 1988 | 39戸 | 39.9万 | 3,300万 |
| グローリア初穂 | 1988 | - | 35.9万 | 2,890万 |
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| リノマークス津田沼 | 1993 | 67戸 | 42.0万 | 3,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 1998 | 37戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| 菊田ハイツ | 1975 | 167戸 | 40.5万 | 2,990万 |
| 東急ドエルアルス津田沼南 | 1995 | 33戸 | 38.2万 | 2,680万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 25.7万 | - | - | 36.1万 | 31.4万 | 32.1万 | - |
| 4LDK | - | 24.4万 | 24.1万 | 24.1万 | 24.1万 | - | - | - |
| 2DK | - | - | 34.9万 | - | 31.6万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.73万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.74万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 36.88万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.77万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.78万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,700万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.72万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.07万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 31.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.38万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.07万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.07万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.95万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,080万 | 24.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 120㎡〜 | 3,000万 | 24.07万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。