ドミール津田沼
千葉県習志野市津田沼3丁目16-30 | 築52年 | 65戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2023年は27.4万/㎡へ、9年間で90.1%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では29.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.7〜34.8万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.799
補正係数 ×0.799
代表面積 63.58㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・9件）で、平均1,591万円です。2LDKが最も高く平均1,591万円、1LDKは平均1,282万円です。
1LDK
1,282万
3件
2LDK
1,591万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,282万 | 1,100万 | 1,373万 |
| 2LDK | 9件 | 1,591万 | 1,162万 | 2,255万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目16-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 29.29m² ～ 66.30m² |
| 分譲会社 | 石原建設 |
| 施工会社 | 石原建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
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徒歩12分
新津田沼駅
京成松戸線
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徒歩13分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
津田沼小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール津田沼 | 1974 | 65戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| ヒロ津田沼 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 津田沼ハイム | 1974 | 60戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| 津田沼ハイムＢ棟 | 1974 | 60戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| アドリーム津田沼 | 1997 | 42戸 | 54.2万 | 3,948万 |
| サングランデ津田沼 | 2018 | 81戸 | 66.5万 | 4,790万 |
| ＷＴＣ津田沼マンション | 1983 | 38戸 | 20.4万 | 2,180万 |
| 津田沼サンハイツ | 1974 | 24戸 | 13.7万 | 1,200万 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ | 1995 | 29戸 | 54.7万 | 3,488万 |
| グローリア初穂津田沼 | 1988 | 39戸 | 39.9万 | 3,300万 |
| グローリア初穂 | 1988 | - | 35.9万 | 2,890万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 21.0万 | 27.4万 |
| 2LDK | 14.4万 | 19.6万 | 17.5万 | 21.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.4万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.4万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 980万 | 20.98万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1R | 30㎡〜 | 480万 | 15.21万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.01万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.35万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.28万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.61万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.37万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.8万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.87万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.28万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額92,000円。
2LDK
89,000〜95,000円
92,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 88,000円 | 1,614円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 84,000円 | 1,541円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。