アーベントハイム津田沼
千葉県習志野市津田沼4丁目10-8 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.8万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、15年間で22.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均3,792万円です。3LDKが最も高く平均3,792万円、1LDKは平均2,893万円です。
1LDK
2,893万
2件
2LDK
2,929万
2件
3LDK
3,792万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,893万 | 2,893万 | 2,893万 |
| 2LDK | 2件 | 2,929万 | 2,839万 | 3,019万 |
| 3LDK | 15件 | 3,792万 | 2,974万 | 4,797万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.4万円で、1-5階（44.6万円）と比べて8.8万円（+19.7%）高くなっています。
1-5階
17件
44.6万/㎡
6-10階
3件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 84.61m² |
| 分譲会社 | 興人 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 興人不動産販売 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
🚉
徒歩13分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| ウッドヴィル津田沼 | 1982 | 17戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 1998 | 37戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| フジタ津田沼マンションＢ棟 | 1979 | 10戸 | 17.0万 | 1,360万 |
| フジタ津田沼マンションＡ棟 | 1979 | 60戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 2010 | 73戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| 津田沼ビル | 1978 | 10戸 | 34.0万 | 1,890万 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 2009 | 44戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| ルネ津田沼 | 1981 | 90戸 | 48.4万 | 3,980万 |
| 津田沼ハイライズ | 1987 | 295戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| 菊田ハイツ | 1975 | 167戸 | 40.5万 | 2,990万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 40.2万 | 41.3万 | 42.7万 | 42.2万 | 53.1万 | 56.4万 | 59.7万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.87万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.42万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.83万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.64万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.12万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 40.23万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,700万 | 40.02万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,850万 | 44.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。