グランヒルシティミレナビューウィング
千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 | 築19年 | 488戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.8万/㎡から2024年は36.7万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.4万円/㎡
レンジ
23.6〜39.3万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.831
補正係数 ×0.831
代表面積 78.01㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,061万円です。4LDKが最も高く平均3,755万円、3LDKは平均3,061万円です。
3LDK
3,061万
21件
4LDK
3,755万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,061万 | 2,398万 | 3,424万 |
| 4LDK | 2件 | 3,755万 | 3,701万 | 3,808万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
32.6万/㎡
4-7階
4件
29.7万/㎡
8階以上
17件
29.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市屋敷4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 488戸 |
| 専有面積 | 65.95m² ～ 86.36m² |
| 分譲会社 | 大京 長谷工コーポレーション 新日本建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
京成大久保駅
京成本線
学区情報
小学校
屋敷小学校
中学校
第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヒルシティミレナビューウィング | 2007 | 488戸 | 36.7万 | 2,980万 |
| グランヒルシティミレナガーデンウィング | 2007 | 488戸 | 27.3万 | 2,080万 |
| 津田沼屋敷パークホームズ | 1993 | 35戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| シティライフ習志野 | 1996 | 28戸 | 12.6万 | 780万 |
| ウォームライトレジデンス | 1992 | 81戸 | 20.4万 | 1,700万 |
| ウォームライトレジデンス２号棟 | 1992 | 39戸 | 26.1万 | 2,170万 |
| ウォームライトレジデンス1号棟 | 1992 | 42戸 | 20.4万 | 1,700万 |
| ライツ津田沼屋敷台 | 1994 | 39戸 | 32.9万 | 2,280万 |
| コスモステージ大久保 | 1999 | 229戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| コスモステージ大久保サウスプラザ | 1999 | 104戸 | 40.9万 | 3,280万 |
| コスモステージ大久保パークプラザ | 1999 | 104戸 | 35.8万 | 2,690万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 28.8万 | 23.5万 | - | 29.4万 | 34.3万 | 34.5万 | 36.7万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.75万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.41万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,388万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.64万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.11万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,410万 | 27.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜13階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。